Villa em Fernão Ferro, Distrito de Setúbal

A zona social destaca-se por uma ampla sala e cozinha em open space com cerca de 50 m², beneficiando de excelente luminosidade natural e vista direta para a piscina. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com móveis lacados a branco e puxadores embutidos, bancada em Silestone e uma elegante ilha com placa de indução, integrando também uma prática zona de refeições.
A área privada é composta por uma magnífica master suíte com 27 m², distribuída por um quarto de 15 m², closet de 7 m² e casa de banho de 5 m². O closet dispõe de roupeiros duplos com interiores em linho Cancun e gavetas com sistema soft-close. A casa de banho da suíte conta com base de duche em resina sintética, móvel suspenso com dois lavatórios, sanita suspensa e espelhos com iluminação LED integrada.
Conta ainda com uma segunda suíte com 18 m², também com casa de banho equipada com base de duche em resina sintética. A moradia inclui ainda um quarto com 15 m² e roupeiros embutidos, bem como um quarto/escritório com 12 m², igualmente com roupeiros embutidos.
A casa dispõe de uma casa de banho social com janela, base de duche, sanita suspensa e móvel suspenso com lavatório de pousar.
No exterior, destaca-se uma agradável zona sombreada para refeições, churrasqueira, bancada de apoio com cuba, amplo jardim e uma casa de banho de apoio à zona exterior e piscina. A propriedade oferece ainda uma generosa área exterior com aproximadamente 197 m², incluindo uma piscina de 18 m² com zona de praia e revestimento em pastilha.
Ao nível de conforto e eficiência, a moradia está equipada com termossifão e painéis para aquecimento de águas sanitárias, preparação para painéis solares, aspiração central e sistema completo de ar condicionado multi-split na sala e quartos/escritório. Na sala, encontra-se também um recuperador de calor ventilado a lenha.
Destacam-se ainda os tetos falsos com iluminação LED embutida e sancas para cortinados, bem como iluminação indireta na sala. A caixilharia em PVC com vidros duplos Guardian Sun e sistema oscilo-batente garante excelente isolamento térmico e acústico.
A segurança e comodidade são asseguradas por porta de segurança e portão automático para viaturas, bem como uma pérgula de grandes dimensões.
A construção apresenta elevada qualidade, com estrutura com caixa de ar, bloco térmico e sistema de isolamento exterior ETICS (Capoto).
Com orientação solar a Sul/Poente, esta moradia beneficia de excelente exposição solar ao longo do dia.
Inserida numa zona calma e de fácil acesso, esta é uma oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e modernidade.

Fernão Ferro é uma freguesia situada no concelho do Seixal, distrito de Setúbal, Portugal. Localizada na Margem Sul do Tejo, integra a Área Metropolitana de Lisboa e destaca-se como uma zona predominantemente residencial, ideal para quem procura um ambiente tranquilo, longe da agitação da capital, mas com acessos rápidos a Lisboa e outras áreas urbanas. Beneficia de uma localização estratégica. Está ligada a Lisboa pela A2 e pela Ponte 25 de Abril, e também tem fácil acesso à Ponte Vasco da Gama. Além disso, está próxima de Almada, Sesimbra e das praias da Costa da Caparica, bem como da beleza natural do Parque da Arrábida. A sua posição faz dela uma escolha privilegiada para quem procura um estilo de vida mais calmo, sem abdicar da proximidade às comodidades urbanas.
Categoria Energética: A
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