Propriedade comercial em Viveiro, Lugo

EXP apresenta este edifício único e completo localizado na Rua Melitón Cortias, no coração do centro histórico de Viveiro.
Esta propriedade é especialmente interessante para investidores, construtores e desenvolvedores que procuram desenvolver um projeto imobiliário em uma localização central bem estabelecida, com características incomuns.
O edifício fica em um terreno urbano de 218 m2 de acordo com o Registro de Terras e atualmente tem 435 m2 de área construída distribuída em dois andares, com 215 m2 no piso térreo e 220 m2 no primeiro andar. O Registro de Terras lista seu uso primário como residencial.
Um edifício entre duas ruas
Uma das principais atrações desta propriedade é a sua configuração.
O edifício estende-se desde a Rua Melitón Cortias até à Rua Vicente Cocia, tendo assim uma fachada em ambas as ruas.
Esta não é apenas uma observação baseada no mapa cadastral: a própria descrição do registro de terras estabelece a Melitón Cortias Street como a frente e a Vicente Cocia Street como a traseira, indicando expressamente que a propriedade se estende de uma rua para a outra.
Esta fachada dupla oferece vantagens particulares para um futuro projeto residencial, pois amplia as possibilidades de iluminação natural, ventilação, layout interior e configuração de acesso, tudo sujeito ao projeto técnico e às autorizações de planejamento urbano correspondentes.
A descrição do registro de terra também observa a existência histórica de um beco de serviço lateral e aberturas de janelas de frente para ele, outro elemento interessante a considerar no planejamento arquitetônico de uma futura intervenção.
Edifício inteiro
435 m2 construídos de acordo com o Registro de Terras
Terreno urbano de 218 m2
Dois andares atualmente construídos
Piso térreo: 215 m2
Primeiro andar: 220 m2
Uso principal do registro de terras: residencial
Fachada na Rua Melitón Cortias
Fachada na Rua Vicente Cocia
Construção sem divisão horizontal
Localizado no coração do centro histórico do Viveiro
Especialmente adequado para investimento e desenvolvimento residencial
A propriedade está registrada como URBAN – CASA e é identificada com a mesma referência de registro de terra que a propriedade que está sendo comercializada.
Uma oportunidade de desenvolver um projeto com personalidade
Devido ao seu tamanho, layout e localização, esta propriedade oferece possibilidades emocionantes para uma renovação completa e o desenvolvimento de um projeto residencial no centro de Viveiro.
Sua localização entre duas ruas torna particularmente atraente para explorar diferentes configurações de habitação e usos de construção.
Dada a sua natureza, recomendamos que as partes interessadas discutam as possibilidades específicas de intervenção e desenvolvimento com seu arquiteto, de acordo com os regulamentos de planejamento atuais e as regras aplicáveis para o centro histórico.
Esta é uma oportunidade especialmente para aqueles que procuram um edifício inteiro para desenvolver um projeto imobiliário em uma das áreas mais tradicionais e centrais do Viveiro.