Villa em Curno, Bergamo

- CURNO

Moradia de 360 m2 distribuída por três níveis, compreendendo dois apartamentos independentes, um rés-do-chão usado como utilitário, duas garagens e 450 m2 de jardim e terraço.

A propriedade está centralmente localizada em uma estrada sem saída muito tranquila com vista para uma grande área verde que não está sujeita ao desenvolvimento, está a poucos passos do centro da cidade, com todas as comodidades e lojas a uma curta distância, também perto do centro comercial Curno e da estrada do estado Briantea com sua vibrante área comercial, perto do Longuelo Golf Club e a poucos minutos do centro da cidade de Bergamo, conveniente para acesso à rodovia e auto-estrada.

Internamente, a propriedade está organizada da seguinte forma:
No piso térreo, grande entrada de pedestres e garagem com uma grande área de manobra pavimentada, grande varanda, duas grandes garagens com entradas separadas, porão com cozinha, grande sala de armazenamento que poderia ser usada como estudo, banheiro com janela e uma escada interna que leva ao primeiro andar com acesso direto da primeira garagem.
No primeiro andar, apartamento de três quartos é composto por uma escada externa e interna, sala ampla com acesso à varanda, cozinha separada com acesso à varanda, três quartos grandes e uma casa de banho com uma janela.
No segundo andar, apartamento de três quartos é composto por sala ampla com área de jantar e acesso à varanda, cozinha com acesso à varanda, três quartos, casa de banho grande com uma janela e uma escada interna que leva ao sótão com uma área de lavandaria.

O apartamento do segundo andar foi renovado em 1988 e está em excelente estado, possui aquecimento independente, ar condicionado, lareira na sala de estar, janelas de madeira com vidro duplo, pisos de pedra e cerâmica e uma espaçosa casa de banho com banheira de hidromassagem e pia dupla, os terraços são acabados em terracota equipada com toldos elétricos e oferece belas vistas panorâmicas da vegetação.

O apartamento do primeiro andar está em boas condições, mas requer renovação e personalização com base nos gostos e necessidades do comprador, possui aquecimento independente e um layout interior muito racional, pisos de cerâmica, janelas grandes e brilhantes e janelas francesas em todos os quartos, terraços acabados de terracota com belas vistas da vegetação.

O piso térreo possui atualmente uma área de serviço pertencente ao apartamento do primeiro andar, conectada a ele por uma escada interna, tem uma altura interna de 2,30 metros e pode ser convertida em uma área comum para os dois apartamentos, ou até mesmo habitável, baixando o teto do piso térreo para uma altura de 2,70 metros, criando assim um apartamento de um quarto habitável adicional.

A propriedade foi construída em 1963 e expandida em 1998, é construída inteiramente de concreto armado e está em excelente estado, incluindo as fachadas, telhado, varandas e janelas, possui um belo jardim paisagístico com uma área com terraço para refeições ao ar livre, bem como um grande terraço frontal para manobrar veículos e acessar os apartamentos.

O apartamento do primeiro andar pode ser dividido e também é possível desenvolver um elevador.

490. 000,00

Eficiência energética: F 270,90 [Kwh/m2a]

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