Apartamento de construção nova em Loures, Distrito de Lisboa

Identificação do imóvel: ZMPT592530

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria numa urbanização nova e em plena expansão em Loures.
O edifício é composto por 4 pisos habitacionais (apenas 2 frações por piso) e 2 pisos de estacionamento subterrâneo, garantindo baixa densidade residencial e maior privacidade.
Localizado estrategicamente a 3 minutos da zona comercial de Loures e a 2,5 km do Hospital Beatriz Ângelo, o imóvel beneficiará diretamente da futura Linha Violeta do Metropolitano de Lisboa (Metro Ligeiro de Superfície), que ligará Loures a Odivelas (interface com a Linha Amarela), assegurando um elevado potencial de valorização imobiliária.
*Distribuição Espacial e Áreas:*
*Área Social:* Sala e cozinha em conceito open space com áreas amplas entre 32 m² e 42 m², com iluminação natural otimizada e acesso direto à varanda. *
*Tipologia T3:* 1 Suíte (17 m²) com closet e instalação sanitária (IS) completa, 2 quartos (12 m² cada) com varanda comum. Total de 3 IS (suíte, apoio aos quartos e social). *
*Tipologia T2:* 1 Suíte com closet, 1 quarto (ambos com acesso a varanda) e 2 IS completas. * *Estacionamento:* 1 Garagem fechada (BOX) por fração, localizada no piso -1 ou -2.
*Especificações Técnicas e Acabamentos:*
*Climatização:* Sistema de Ar Condicionado BOSCH (ou equivalente). *
*Cozinha:* Equipamento integral com eletrodomésticos LG (ou equivalente) placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Bancada em Silestone (ou equivalente) ou pedra natural. Móveis lacados. *
*Isolamentos:* Paredes exteriores duplas (tijolo 11cm + caixa de ar 6cm com isolamento Wallmate + tijolo interior 15cm). Tetos falsos com isolamento acústico em lã de rocha e betão celular sobre a placa. *Caixilharia e Serralharia:*
Caixilharia oscilobatente em PVC com vidro duplo e corte térmico. Estores elétricos com isolamento térmico. Porta de entrada blindada de alta segurança. *
*Pavimentos e Carpintarias:*
Pavimento flutuante estratificado/laminado Egger Aqua+ (apto para zonas húmidas: salas, quartos, cozinhas e IS). Carpintaria interior em branco com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas. Roupeiros embutidos com portas de abrir (opção de portas de correr). *
*Instalações Sanitárias:* Louças sanitárias suspensas, móveis sob medida com espelho incluído e resguardos de duche integrados. *
*Eficiência Energética (Classe A+):* Painéis solares termossifão com resistência elétrica para aquecimento de águas sanitárias (T3: 300L / T2: 200L). Iluminação integral LED. *
*Mobilidade Elétrica e Infraestrutura:*
Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos conectada diretamente ao quadro da fração. Elevador de viaturas equipado com sistema de backup de energia (UPS).
Videoporteiro eletrónico.
*Dados de Execução:* *
*Previsão de Conclusão da Obra:* 3.º Trimestre de 2027. *
*Nota Fotográfica:* As imagens apresentadas são tridimensionais ou correspondem a acabamentos tipo de projetos anteriores do mesmo promotor, servindo de referência de qualidade.
Na Zome, disponibilizamos toda a documentação técnica, plantas e mapas de acabamentos detalhados para apoiar a sua análise e decisão de investimento.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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