Appartement neuf - Loures, District de Lisbonne

Identification immobilière: ZMPT592530

Une excellente occasion d'investir ou de s'accommoder dans une nouvelle urbanisation et en pleine expansion à Loures.
Le bâtiment se compose de 4 chambres (seulement 2 sections par étage) et 2 étages de parking souterrain, assurant une faible densité résidentielle et une plus grande intimité.
Stratégiquement situé à 3 minutes de la zone commerciale de Loures et à 2 km de l'hôpital Beatriz Angelo, l'établissement bénéficiera directement de la future ligne métropolitaine de Lisbonne (Metro Ligeiro de Surface), qui reliera Loures à Odivelas (interface avec la ligne Amarella), assurant un potentiel élevé d'évaluation immobilière.
* Répartition de l'espace et de la zone :*
*Espace social:* Chambre et cuisine en concept espace ouvert avec de larges espaces entre 32 m2 et 42 m2, avec un éclairage naturel optimal et un accès direct à la varanda. *
*Typologie T3:* 1 Suite (17 m2) avec placard complet et installations sanitaires (IS), 2 chambres (12 m2 chacune) avec varanda commune. Total 3 IS (suite, soutien de chambre et soutien social). *
*Typologie T2:* 1 Suite avec placard, 1 chambre (à la fois avec accès à varanda) et 2 IS complète. * *Emplacement:* 1 Garage fermé (BOX) par fraction, situé à l'étage -1 ou -2.
*Spécifications techniques et achèvements:*
*Climatisation :* Système BOSCH climatisé (ou équivalent).*
*Coin:* Équipement intégré avec LG (ou équivalent) argent, four, épuiseur, réfrigérateur, machine à micro-ondes, machine à laver folle et machine à laver les vêtements.
* Isolations :* Murs extérieurs duplas (tipolo 11cm + boîte à air de 6cm avec revêtement mural + thiol intérieur 15cm). Faux toits avec isolation acoustique dans le champ rocheux et lits cellulaires sur la plaque. *Caixillaria et Serralharia :*
Cassette oscillante en PVC avec double verre et coupe thermique. Faisceaux électriques avec isolation thermique. Porte d'entrée aveugle avec haute sécurité. *
*Pavimentos e Carpinarias:*
Sol stratifié/laminé Egger Aqua+ (environ pour les zones humides : chambres, chambres, cuisines et IS). Menuiserie intérieure blanche avec dobrases cachées et fermetures magnétiques. Egger Aqua+ (ajusté pour les zones humides : chambres, chambres, cuisines et IS).
* Sanitaires :* Sanitaires, mobiles avec miroir inclus et miroirs de douche intégrés.*
*Efficacité énergétique (classe A+):* Panneaux solaires thermosifans avec résistance électrique pour le chauffage sanitaire (T3: 300L / T2: 200L).
*Mobilie Elétrica e Infrastructure:*
Pré-installation pour le chargement des véhicules électriques connectés directement au cadre de la fraction. Ascenseur de voyage équipé d'un système de secours d'alimentation (UPS).
Porteur électronique.
*Données d'exécution:* *
* Provision de fin de travaux :* 3. Le Triumph de 2027.*
*Note photographique :* Les images présentées sont tridimensionnelles ou correspondent à l'achèvement du type précédent de projets du même promoteur, à l'aide d'une référence de qualité.
Dans Zoom, nous avons toute la documentation technique, les installations et les cartes d'achèvement détaillées pour soutenir votre analyse et votre décision d'investissement.

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Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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