Apartamento em Arcachon, Gironda

Michel Delavant tem o prazer de lhe oferecer um apartamento idealmente localizado em um dos endereços mais confidenciais e procurados da Arcachon
Este apartamento de 57 m2 tem lugar no piso térreo de uma elegante villa Arcachonnaise, símbolo do património arquitectónico do Bassin.
Por trás de sua fachada de caráter, esta propriedade revela uma atmosfera refinada e íntima, perfeita para um excepcional pé-a-terra ou um investimento patrimonial de primeira linha.
O apartamento oferece uma distribuição harmoniosa:
Entrada discreta
Cozinha independente
Sala de recepção aberta para a vegetação
Dois quartos confortáveis
Casa de banho
WC no desembarque
Um verdadeiro privilégio no coração da cidade, a propriedade goza de um jardim exclusivo de cerca de 35 m2, rodeado por vegetação propícia a momentos de relaxamento e recepções de verão.
Um espaço de estacionamento privado completa esta propriedade rara.
O espírito do lugar

Arquitetura Arcachonnaise prestigiosa
Endereço Central e Pesquisado
Jardim privado no coração da cidade
Estacionamento privado
Investimento excepcional pé-a-terra ou património
Um bem raro, combinando charme, discrição e arte de viver Arcachonnais.

Dpe f ges c
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1 450,00 euros e 1 970,00 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Michel delavant em 0632337817 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Michel delavant agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac bordeaux 989816731 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac le ochre 000 ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 448818 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Preço: 398 000 euros taxas: 4. 74% taxas IVA pago pelo comprador, ou seja 380 000 euros excluindo taxas

Delavant (EI) Michel Delavant (EI) Agente Comercial - RSAC número: no 989816731 (2. 94% taxa de imposto incluído em detrimento do comprador.)
Co-propriedade de 21 lotes - 9 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 104. 56 euros.
Michel delavant (EI) Agente Comercial - SFCR Número: bordeaux 989816731 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr