Villa em Grandris, Ródano

Grandris – Casa de pedra totalmente renovada com bom gosto – 220 m2 de espaço vivo + Terraço + jardim + Atelier - 250 000 FAI No coração da encantadora aldeia de Grandris, no verde Beaujolais, Pulsar apresenta-lhe "La Ritournelle", uma casa de pedra de um lado, com uma superfície de 220 m2 de espaço vivo, completamente renovado com grande sabor, combinando caráter antigo e conforto moderno. No piso térreo, uma grande oficina.
No 1o andar, a sala de estar se abre para uma cozinha aberta com vista para uma bela sala de jantar, estendida por duas salas de estar brilhantes. Um acesso privilegiado serve o jardim e o grande terraço de madeira - uma verdadeira vantagem para os bons dias. Um segundo acesso direto da rua central permite chegar facilmente ao primeiro andar. No 2o andar, o espaço noturno consiste em um quarto principal com acesso a um grande banheiro totalmente renovado, um quarto, uma mesa e um banheiro separado.
Renovações cuidadosas: estrutura de cobertura e isolamento renovado em 2022 (piso de madeira 22 cm) Novo aquecimento granulado, silo 500 kg Eletricidade padrão (2021), piso superior renovado (2023) Vidros duplos PVC vidros triplos (vidros duplos no sótão) Fibra óptica Saneamento coletivo Jardim + terraço de madeira Um espaço de estacionamento na garagem + rua de estacionamento Centro-burguês: lojas, escola, estação ferroviária a 5 min (Lyon em 1h de trem)
No 3o andar, completamente renovado, duas grandes salas estruturais oferecem volumes modulares adicionais (sala de estar, ginásio, oficina criativa...). No exterior, um jardim e dois terraços de madeira oferecem um ambiente rural agradável, raro no centro da cidade.
(área de referência DPE : 212. 41 m2) Terreno : 291 m2 (parques AB0312 + AB0594) Imposto sobre o solo : 855 (2023) DPE : classe D (248 kWh/m2/ano) GHG : classe B (7 kg CO2/m2/ano) Despesas energéticas anuais estimadas : entre 3 830 e 5 220 Não há trabalho a ser planeado. Preço : 000