Villa em Habère-Poche, Alta Saboia

Venda: magnífica moradia com apartamento independente
Descubra este magnífico chalé em Habre-Poche, situado em uma localização tranquila e privilegiada, perto das pistas de esqui e a poucos quilômetros da fronteira suíça.
Com aproximadamente 157 m2 de espaço vivo e mais de 230 m2 de área total, este chalé oferece volumes generosos e grande flexibilidade de uso.

O rés-do-chão está totalmente adaptado para pessoas com mobilidade reduzida (PRM). A parte principal da moradia é composta por 4 quartos e 2 casas de banho, casa de banho sererada e área de cozinha de espaço generoso.

Seu real destaque é um apartamento independente de aproximadamente 40 m2, organizado em dois níveis e equipado com elevador.
É composto por uma sala de estar com cozinha e um quarto com chuveiro. Este espaço é ideal para acomodar familiares e amigos, criando uma área de estar separada ou gerando renda de aluguel.

Lá fora, você desfrutará de um terreno de quase 1.000 m2, incluindo aproximadamente 750 m2 de jardim, vários lugares de estacionamento e um belo terraço, proporcionando um ambiente agradável para aproveitar os meses mais quentes.

A propriedade também se beneficia de uma grande garagem de 38 m2, uma lavanderia e uma área de armazenamento de 12 m2, oferecendo muito espaço para equipamentos de montanha, armazenamento ou atividades de lazer.

O chalé também goza de belas vistas abertas e um aspecto sudeste.

Construído em 2012 e mantido em boas condições.
Uma propriedade rara graças ao seu layout, proporções generosas e potencial, igualmente adequado para uma residência permanente ou uma casa de férias na montanha.

Uma propriedade que vale a pena descobrir!

Exclusivamente oferecido pela Alpesvente Immobilier.

Para mais informações ou para organizar uma visualização, entre em contato com:
Dekker - 00 33 7 72 51 01 12

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: .

Habre-POCHE - uma aldeia para desfrutar durante todo o ano
Localizado no coração do Vallée Verte, Habre-Poche encanta os visitantes com seu caráter autêntico, ambiente intocado e atmosfera de aldeia genuína.
Aqui, a vida na montanha pode ser apreciada durante todo o ano. No inverno, a área de esqui de Les Habres, ideal para famílias, fica a uma curta distância, enquanto no verão, as paisagens ao redor são perfeitas para caminhadas, mountain bike, ciclismo e atividades ao ar livre.
A aldeia também tem uma vida cultural e social particularmente vibrante, incluindo o famoso Rock'n'Poche Festival, que atrai milhares de visitantes todos os verões.
Sua localização é outra grande vantagem: Habre-Poche fica a aproximadamente 30 km de Genebra, enquanto ainda oferece a tranquilidade e a beleza natural de um cenário de montanha verde.
Um destino ideal para desfrutar das montanhas sem abrir mão de fácil acesso a Genebra e à área do Lago de Genebra.
Taxas a serem pagas pelo vendedor. Classe energética C, classe climática B Quantidade estimada de gasto anual de energia para uso padrão: entre 2430. 00 e 3360. 00 para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Geohazards: .