Villa em Espinhal, Distrito de Coimbra

Encantadora propriedade numa aldeia, com excelentes vistas, situada perto de Espinhal e Penela, Coimbra.

Esta moradia bem cuidada foi renovada há aproximadamente 10 anos e encontra-se em excelente estado de conservação. A propriedade está inserida num terreno com cerca de 1.163 m² e dispõe de um pátio frontal, cisterna/piscina de mergulho e anexo.

Rés-do-chão
Existem três portas a partir do pátio que dão acesso ao rés-do-chão.

A primeira porta dá acesso a uma ampla divisão atualmente utilizada como escritório e lavandaria, que dispõe também de uma casa de banho totalmente revestida a azulejo, com sanita e lavatório.

A divisão central alberga a cozinha totalmente equipada com zona de refeições. A cozinha dispõe de móveis inferiores e superiores brancos, bancadas em granito polido, frigorífico/congelador, forno e placa elétricos, exaustor, máquina de lavar loiça e lava-loiça duplo em inox com torneira misturadora. Nesta divisão encontra-se também uma escada em pedra de Moleanos que conduz ao primeiro andar.

Da cozinha passa-se para a espaçosa sala de estar, que dispõe de um recuperador de calor a lenha que fornece aquecimento aos radiadores do sistema de aquecimento central. A sala tem também uma porta com acesso ao pátio frontal.

Ao lado da sala existe uma divisão onde se encontra o cilindro de água quente, aquecido pelo recuperador de calor e pelos painéis solares instalados no telhado principal.

Primeiro andar
As escadas situadas na parte traseira da casa conduzem ao corredor do primeiro andar, que dispõe de uma elegante guarda de escada em madeira de qualidade.

A partir do corredor tem acesso ao quarto principal, com casa de banho privativa e bonitas vistas sobre a paisagem envolvente. A casa de banho privativa está totalmente revestida a azulejo e dispõe de duche, lavatório e sanita. Ao lado da casa de banho existe ainda um pequeno espaço de arrumação.

De volta ao corredor, encontra-se uma segunda casa de banho que serve os restantes quartos. Esta dispõe de banheira com chuveiro, lavatório e sanita, bem como de um toalheiro/radiador ligado ao sistema de aquecimento central.

Existem ainda dois quartos duplos na parte frontal da propriedade, ambos com bonitas vistas e roupeiros embutidos. O quarto do meio tem também acesso a uma varanda com guarda metálica, de onde se desfrutam excelentes vistas.

No final do corredor existe uma porta que dá acesso à parte traseira da propriedade, conduzindo ao terreno onde se encontram algumas ruínas em pedra, que conferem à propriedade um agradável ambiente rústico.

Exterior
Os portões duplos metálicos na frente da propriedade abrem para um amplo pátio pavimentado, que dispõe de estacionamento privado, uma zona de refeições coberta com churrasqueira, acesso à cisterna/piscina de mergulho e uma área de arrumos coberta à direita da entrada.

Existem também escadas que conduzem ao terreno na parte traseira da propriedade e a um enorme terraço com vistas panorâmicas soberbas.

Depois do terraço encontra-se a horta e o galinheiro. Esta zona da propriedade possui videiras, figueiras, limoeiros e laranjeiras, bem como um solo fértil, ideal para o cultivo de legumes.

A área ajardinada mantém os antigos muros de suporte construídos em pedra local, acrescentando ainda mais carácter e encanto à propriedade.

Esta é uma excelente propriedade que foi modernizada, mantendo, no entanto, todo o seu charme e carácter rústico.

Características:
Aquecimento central
Painéis solares
3 quartos
Excelentes vistas
Estacionamento privado
Totalmente modernizada
Cisterna/piscina de mergulho
Horta
Galinheiro
Terraço amplo
Pátio exterior
Anexo

Distâncias de carro:
Espinhal: 10 minutos
Penela: 15 minutos
Coimbra: 25 minutos
Castanheira de Pêra: 25 minutos
Figueira da Foz: 65 minutos
Porto: 100 minutos
Lisboa: 130 minutos
Categoria Energética: D
#ref:ko2756