Villa em Richelieu, Indre-et-Loire

Localizada no coração da histórica cidade de Richelieu, rue du Moulin à Vent, esta pequena casa cheia de potencial representa uma oportunidade real para entusiastas da renovação, investidores ou entusiastas de reformas.

Desenvolvendo cerca de 60 m2 de espaço vivo, atualmente consiste em uma sala principal, uma cozinha, um quarto, bem como espaços adicionais para repensar de acordo com seus desejos. Um edifício externo adjacente, bem como uma garagem completam o todo.

O ativo real desta propriedade também reside em seu terreno de cerca de 2.000 m2, raro no centro da cidade, oferecendo muitas possibilidades de desenvolvimento em um ambiente tranquilo e agradável.

A propriedade está localizada na zona UB do Plano Urbano Local do município. Esta área corresponde a uma área urbana que permite, em particular, construções, extensões, renovações e projetos de desenvolvimento sujeitos ao cumprimento das regras de planejamento urbano em vigor. No entanto, deve-se notar que a propriedade está localizada dentro de um perímetro sujeito à proteção dos Bâtiments de France, envolvendo atenção especial em relação ao aspecto externo, os materiais e quaisquer trabalhos de modificação.

Casa que requer renovação completa: telhados, isolamento, aquecimento, eletricidade, encanamento, carpintaria e acessórios interiores são de se esperar.

Um ativo raro para os compradores em busca de um projeto de restauração em uma área histórica.

As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 20,00% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe G
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Contacto Nicolas vigot empresário Individual para Responsabilidade Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°818 893 174 TOURS Registry) 06 32 03 59 83 (ref. 605848 )