Villa em Saint-Pierre-sur-Dives, Calvados

Localizada no coração de uma encantadora aldeia na comuna de Thiéville (14170), a apenas 2 km de Saint-Pierre-en-Auge e a 7 km de Mézidon, esta casa de aproximadamente 45 m2 oferece um ambiente de vida tranquila em um ambiente tranquilo e agradável.

A área é atraente devido à sua atmosfera tranquila e layout harmonioso, permanecendo perto das principais estradas, serviços e amenidades locais.

A casa é composta por:
- No piso térreo: Um hall de entrada que leva à sala de estar principal com uma kitchenette, bem como uma sala de banho com WC.
No andar de cima: Uma sala intermediária que poderia acomodar um lounge, um escritório ou um quarto de reposição, fornecendo acesso ao quarto principal.

Construções e dependências:
- Na entrada da casa, protegida por um portão, há um pequeno galpão (contendo o aquecedor de água) e, em frente, um agradável edifício que oferece armazenamento ou espaço de oficina.
- Um pátio pequeno, prático e acolhedor
- Em frente à casa, uma garagem isolada de aproximadamente 23 m2, inteiramente feita de pedra, uma característica rara para este tipo de propriedade.

Esta propriedade é perfeitamente adequada:
- Para um comprador pela primeira vez, para um projeto imobiliário acessível
- Para um investimento de aluguel sólido (bom rendimento de aluguel)

Informações adicionais
- Casa vendida vaga (último aluguel 500, incluindo encargos)
- É necessário algum trabalho de renovação e / ou decoração, permitindo que você personalize a propriedade de acordo com seus gostos ou projeto
- Certificado de Desempenho Energético (EPC): Classe D
- Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE): Classe B

Uma ótima oportunidade para uma residência primária ou projeto de investimento.

Não percas!
Imóveis por Sandrine & Tony grignola

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Tony grignola, valorbiquet, Optimhome Associate Estate Agent em 06 13 91 45 40 (ref 599202)