Propriedade comercial em Dijon, Cote-d'Or

Iad France - Julien Salamon oferece a você: DIJON – Edifício renovado de 105 m2, forte potencial de aluguel localizado a 37 bd Pascal em Dijon. Em uma área conveniente e bem servida, descubra este edifício renovado de 105 m2, localizado a apenas 20 metros de uma parada de ônibus e perto do bonde. Sua localização é um ativo real: acesso rápido ao centro da cidade de Dijon, transporte, lojas e eixos principais.
O centro da cidade fica a menos de 2, 3 km de distância e o centro comercial do Velocino de Ouro fica a cerca de 2, 5 km de distância. Construído em 1970 e completamente renovado, este edifício agora oferece uma configuração ideal para um projeto de patrimônio, aluguel ou misto. Atualmente consiste em vários espaços:No primeiro andar, um apartamento T3, bem como um estúdio já operado no tipo de aluguel de curto prazo Airbnb.
No piso térreo, outro lote atualmente instalado em um escritório, com a possibilidade de transformá-lo em um estúdio de cerca de 30 m2. O edifício também possui uma sala de caldeiras com espaço de armazenamento para roupa de cama, bem como uma lavanderia, particularmente conveniente para operações de aluguel. Além disso, também é possível adquirir um espaço de escritório de 20 m2 e uma garagem de 20 m2, permitindo aumentar ainda mais o potencial do projeto.
Um edifício raro na área, renovado, bem colocado, já parcialmente explorado e ainda oferecendo belas possibilidades de otimização. Para organizar uma visita e descobrir todo o potencial desta propriedade, entre em contato comigo. O presente anúncio imobiliário abrange 4 lotes localizados em um condomínio de 17 lotes no total e não sujeitos a qualquer procedimento em andamento citado no artigo L. 721-1 do código de construção e habitação.
Montante médio mensal das taxas declaradas pelo vendedor: 50 por mês (ou seja, 600 por ano). Taxas de agência pagas pelo vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Julien Salamon agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial do SAS ID França registrado no RSAC de dijon sob o número 538305434, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa ID.