Villa de construção nova em Alcobaça, Distrito de Leiria

Vende-se Moradia T4  térrea em Pataias, Alcobaça

Elegante moradia térrea T4 de arquitetura contemporânea, implantada num lote totalmente murado com cerca de 643 m², numa zona tranquila de Pataias!

Projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, esta habitação beneficia de uma excelente exposição solar e de uma localização privilegiada, próxima da natureza e das praias da região.

Com aproximadamente 225 m² de área bruta, a moradia desenvolve-se num único piso, oferecendo uma distribuição prática e harmoniosa dos espaços:
- Garagem fechada com capacidade para dois automóveis, instalação para carregamento carros elétricos e espaço de arrumação;
- Sala de estar e jantar em conceito open space, integrada com uma cozinha totalmente equipada e ilha central;
- Quatro quartos, incluindo uma suíte com closet;
- Escritório;
- Três WC´s;
- Roupeiros embutidos;
- Lavandaria e despensa;
- Área técnica destinada a equipamentos e máquinas;
- Espaços adicionais de arrumos.

A moradia destaca-se ainda pela qualidade construtiva e pelas soluções pensadas para o conforto e eficiência energética:
- Arquitetura adaptada a pessoas com mobilidade reduzida;
- Amplas janelas que garantem abundante luz natural e ligação direta ao exterior;
- Estores elétricos;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Aspiração central;
- Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC);
- Isolamento térmico exterior através do sistema ETICS (capoto);
- Iluminação LED embutida;
- Portões automáticos;
- Ponto de carregamento para veículos elétricos;
- Bomba de calor;
- BarbecueEspaço Exterior.

No exterior poderá desfrutar de:
- Piscina privada;
- Áreas ajardinadas e de lazer;
- Privacidade;
- Acesso à propriedade através de portões automáticos.

Localização
Situada numa zona residencial calma e valorizada, junto à Mata Nacional de Pataias, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias da região.
Apenas a cerca de 10 minutos das praias da Nazaré e de Paredes da Vitória e a 15 minutos do centro de Alcobaça, oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, funcional e preparada para responder às exigências do dia a dia, num dos locais mais procurados da Costa de Prata.

Para mais informações, entre em contacto!

Nota: Imagens meramente ilustrativas. Algumas imagens interiores e exteriores foram criadas/otimizadas com recurso a IA, com base no projeto original, para proporcionar uma melhor perceção dos espaços e possíveis soluções de decoração. Os elementos apresentados poderão diferir do resultado final.