Villa em Agen, Lot-et-Garonne

Novo e raro em marcha!
Kévin Mansencal propõe-lhe em exclusivite.
Na comuna de foulairones nas imediações de lojas e escolas.

Cuidado, esta casa pode causar uma queda imediata!

Casa muito agradável onde a escolha foi feita em materiais de qualidade de cerca de 102m2, com duas garagens e um appentis tudo em um terreno de mais de 800 m2.

Inclui uma grande e bela sala de estar de cerca de 38m2 em exposição tripla, então banhada em luz. Você também se beneficiará de uma varanda de cerca de 22,5m2.
Da sala de estar, uma sala de estar serve três quartos, um primeiro quarto de 10. 4m2, um segundo quarto de 10. 5m2 e um terceiro quarto de 10m2. Uma casa de banho de 5m2 com chuveiro e banheira e um W. C. Independent completam esta parte da noite.
A partir da folga que serve a parte da noite, você terá acesso a uma garagem de 16. 5m2 e uma lavanderia de 7m2.
O sótão foi instalado em três quartos 23m2, 22m2 e 28m2 de superfície.

O exterior não vai deixá-lo para trás, uma vez que beneficia:
- uma segunda garagem de 17. 5m2.
- 17m2 appentis.
- a presença de um jardim com árvores.
- um espaço de estacionamento que pode acomodar mais de um veículo.
- uma terra totalmente vedada com portão.

Consumo de energia: D 157 kWh/m2/ano
Emissões de gases com efeito de estufa: D 31 CO2/m2/ano
Despesa média anual anual estimada de energia para um uso padrão com base nos preços médios de energia para o ano de 2021, 2022 e 2023: entre 1520 euros e 2130 euros / ano.

Ponto de vista técnico, estamos em uma construção tradicional. Gás de caldeira a gás (dezembro de 2025, bom isolamento dos sótãos e paredes, persianas de madeira.
saneamento de águas residuais
Uma dica: Faça esta casa rápido não vai ficar na marcha por muito tempo!

A distribuição dos quartos, o layout da casa garantir-lhe belos volumes e um ambiente de vida muito agradável.
A exposição ideal desta casa faz com que seja banhada pela luz do menor raio de sol.

Você quer viver em um ambiente verde, sonhar com volumes e espaço e, em seguida, estar perto de todas as comodidades, enquanto desfruta do charme do campo?

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Kévin mansencal em 0646114735 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Kévin mansençal agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac agen 890904196 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão de propriedades (T)
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Mandate ref : 444183 apresentado ao preço de 199 500 euros incluindo 9 500 euros TTC de taxas pagas pelo comprador ou 190 000 euros sem taxas.- O profissional garante e assegura o seu projeto de propriedade (5. 00 % taxas TTC à custa do comprador.)

Kévin mansencal (EI) Agente Comercial - SFCR Número: AGEN 89004196 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr