Villa i Agen, Lot-et-Garonne

Ny og sjælden på marchen!
Kévin Mansencal foreslår dig i exclusivite.
I foulaironernes kommune i umiddelbar nærhed af butikker og skoler.

Vær forsigtig dette hus kan forårsage en øjeblikkelig forelskelse!

Meget flot hus, hvor valget er foretaget på kvalitetsmaterialer på omkring 102m2, med to garager og en appentis alle på en grund på mere end 800 m2 .

Det omfatter en stor og smuk stue på omkring 38m2 i tredobbelt eksponering så badet i lys. Du vil også drage fordel af en veranda på omkring 22,5m2.
Fra stuen, en stue serverer tre soveværelser, et første soveværelse på 10. 4m2, et andet soveværelse på 10. 5m2 og et tredje soveværelse på 10m2. Et badeværelse på 5m2 med bruser og badekar og en W. C. Uafhængig fuldføre denne del af natten.
Fra clearance, der serverer natten del, vil du have adgang til en 16, 5m2 garage og en 7m2 vaskerum.
Loftet er monteret i tre rum 23m2, 22m2 og 28m2 gulvoverflade.

Udendørs vil ikke efterlade dig, da det gavner:
- En anden 17. 5m2 garage.
- 17m2 appentis.
- tilstedeværelsen af en have med træer.
- en parkeringsplads, der kan rumme mere end ét køretøj.
- et fuldt indhegnet land med porte.

Energiforbrug: D 157 kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner: D 31 CO2/m2/år
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på gennemsnitlige energipriser for 2021, 2022 og 2023: mellem 1520 euro og 2130 euro pr. år.

Teknisk synspunkt, vi er på en traditionel konstruktion. Gaskedel gas (december 2025, God isolering af loftsrum og vægge, træ skodder.
Rensning af spildevand
Et tip: Gør dette hus hurtigt vil ikke blive på marchen længe!

Fordelingen af værelserne, indretningen af huset sikrer dig smukke mængder og et meget behageligt levende miljø.
Den ideelle udstilling af dette hus gør det badet i lys fra den mindste solstråle.

Du ønsker at leve i en grøn ramme, drømme om mængder og plads og derefter være tæt på alle faciliteter, mens du nyder charmen af landskabet?

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Kévin mansencal på 0646114735 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Kévin mansencal handler under status af handelsagent registreret hos rsac agen 89904196 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 444183 præsenteret til en pris af 199 500 euro inklusive 9 500 euro TTC af gebyrer betalt af køberen eller 190 000 euro uden gebyrer.- Professionelle garantier og sikrer din ejendom projekt (5.00 % gebyrer TTC på bekostning af køberen.)

Kévin mansencal (EI) Commercial Agent - SFCR Number: AGEN 89004196 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.