Apartamento em Les Déserts, Saboia

lmnp - T2a com locação comercial - Rentabilidade bruta 6, 41%

Você está procurando um investimento simples e eficiente sem gerenciamento de aluguel? A Forom Immobilier oferece este imóvel para um investimento em Aluguel Mobilado Não Profissional (LMNP) sob arrendamento comercial.

Forom Immobilier oferece este apartamento T1 de 35. 25 m2, localizado no primeiro andar dentro da residência turística Les Chalets du Berger, Les Déserts, em Savoie.

Atualmente, a propriedade é alugada para a exploração feclaz, sob o signo de Sra. Vacances, como parte de um arrendamento comercial.

sobre o bem
- entrada;
- sala de estar com cozinha;
- sala e canto da montanha;
- casa de banho com WC;
- 4. varanda de 20 m2;
- Cacifo de esqui.

Informações financeiras e úteis
- Imposto de renda anual: 4.932 por ano, ou seja, 411 por mês.
- Encargos de condomínio: 300 por ano, ou seja, 25 por mês.
- Imposto sobre a propriedade: 425 .
- Imposto para a remoção de resíduos domésticos recuperáveis: 81 .
- Rentabilidade bruta 6, 41%, ou 5, 57% líquida.
- DPE: D.

Dosagens
- Locação comercial LMNP e renda imediata;
- gestão pelo operador;
- benefícios proprietários e acordos de posse de acordo com os termos do contrato de arrendamento;
- 15% de desconto em estadias curtas de menos de 7 noites, de acordo com as condições do operador;
- possibilidade de amortização no âmbito do NPMA, dependendo da situação fiscal;
- direito de uma semana para ficar na baixa temporada.

Sobre a residência
Localizado no coração de um ambiente natural preservado, a residência Les Chalets du Berger está localizada em Les Déserts, em Savoie, perto do Massif Bauges. Oferece um ambiente pacífico e autêntico, ideal para desfrutar da montanha em qualquer estação.

Localizado em um ambiente propício para atividades ao ar livre, a residência permite que você desfrute de paisagens Savoyard, trilhas para caminhadas e muitas atividades de montanha. Uma localização privilegiada para combinar relaxamento, natureza e descoberta, enquanto desfruta do charme de uma residência turística de tamanho humano.

sobre o operador
Madame Vacances é um ator de turismo francês que está presente há mais de trinta e cinco anos. A marca oferece uma ampla seleção de acomodações em mais de 90 destinos, representando cerca de 23.500 camas distribuídas na montanha, pelo mar, na cidade e no campo. Seu portfólio combina hotéis, residências turísticas, casas de campo, chalés e moradias, a fim de atender às expectativas de famílias, casais e grupos ao longo do ano.
Nascida nos Alpes, a empresa desenvolveu uma sólida experiência na gestão e comercialização de estadias na França. A diversidade de destinos e formatos de acomodação é uma importante alavanca de atratividade e visibilidade.