Lejlighed i Les Déserts, Savoie

Investeringsaktiver - T2a med kommerciel leasing - Bruttorentabilitet 6. 41%

Er du på udkig efter en enkel, effektiv investering uden leje management? Forom Immobilier tilbyder denne ejendom til en investering i Non-Professional Furnished Rental (LMNP) under kommerciel leje.

Forom Immobilier tilbyder denne 1 soveværelses lejlighed på 35. 25 m2, beliggende på første sal i turistboligen Les Chalets du Berger, Les Déserts, i Savoie.

Ejendommen udlejes i øjeblikket til feclaz-udnyttelse under tegnet fru Vacances som led i en kommerciel lejekontrakt.

om det gode
- indrejse
- stue med køkken;
- rum og bjerghjørne;
- badeværelse med toilet;
- 4. 20 m2 balkon;
- Ski skab.

Finansielle og nyttige oplysninger
- Årlig lejeskat: 4,932 € om året, dvs. 411 € om måneden.
- Condominium afgifter: 300 € om året, dvs. 25 € om måneden.
- Ejendomsskat: 425 €.
- Afgift for fjernelse af nyttiggjort husholdningsaffald: 81 €.
- Bruttorentabilitet 6, 41% eller 5,57 procent netto.
- D.

Styrker
- LMNP kommerciel leasing og umiddelbar indkomst;
- operatørens forvaltning;
- ydelser og lejemål i henhold til lejekontraktens bestemmelser;
- 15% rabat på korte ophold på mindre end 7 nætter i henhold til operatørens betingelser
- mulighed for amortisering under NPMA, afhængigt af skattesituationen;
- en uges ret til at blive i lavsæsonen.

om bopælen
Beliggende i hjertet af et bevaret naturligt miljø, er residensen Les Chalets du Berger beliggende i Les Déserts, i Savoie, tæt på Bauges Massif. Det tilbyder en fredelig og autentisk indstilling, ideel til at nyde bjerget i enhver sæson.

Beliggende i et miljø, der fremmer udendørs aktiviteter, giver boligen dig mulighed for at nyde Savoyard landskaber, vandrestier og mange bjerge aktiviteter. En privilegeret beliggenhed for at kombinere afslapning, natur og opdagelse, mens du nyder charmen ved en menneskelig størrelse turistbolig.

om operatøren
Madame Vacances er en fransk turistskuespiller, der har været til stede i mere end femogtredive år. Mærket tilbyder et bredt udvalg af indkvartering i mere end 90 destinationer, der repræsenterer omkring 23.500 senge fordelt på bjerget, ved havet, i byen og på landet. Dens portefølje kombinerer hoteller, turistboliger, hytter, hytter og villaer for at opfylde forventningerne hos familier, par og grupper hele året.
Virksomheden, der er født i Alperne, har udviklet en solid ekspertise i forvaltning og markedsføring af ophold i Frankrig. Forskelligartetheden af destinationer og indkvartering formater er en vigtig løftestang for tiltrækningskraft og synlighed.