Apartamento em Carcassonne, Aude

Investimento Lmnp - T1 com locação comercial até 2029 - Rentabilidade líquida 6, 24%

Está à procura de um investimento simples sem gestão de aluguer? A Forom Immobilier oferece esta propriedade para um investimento em Aluguer Mobiliário Não Profissional (LMNP) sob arrendamento comercial.

Forom Immobilier oferece este apartamento mobilado de 20. 58 m2, localizado no segundo andar da residência Comfort Aparthotel Carcassonne Nord.

A propriedade está atualmente arrendada à Zenitude sob um contrato comercial até 31 de dezembro de 2029.

sobre o bem
- Apartamento T1 no segundo andar;
- entrada com kitchenette;
- sala de estar com espaço nocturno;
- casa de banho com WC e armazenamento;

Informações financeiras e úteis
- renda anual: 1,713. 96 por ano, ou seja, 142. 83 por mês;
- encargos de condomínio: 177. 20 por ano, ou seja, 14. 77 por mês;
- imposto sobre a propriedade: 190 ;
-imposto colectável sobre a recolha de resíduos domésticos: 26;
- rendibilidade bruta 7,79%, ou seja, 6,24% líquida;
- DPE: c

Dosagens
- Locação comercial LMNP e renda imediata;
- gestão pelo operador;
- possibilidade de amortização no âmbito do NPMA, dependendo da situação fiscal.

Sobre a residência
A residência turística Comfort Aparthotel Carcassonne Nord está localizada a poucos minutos do centro da cidade de Carcassonne, perto do Canal du Midi e a cerca de 4 km da cidade medieval.
Dispõe de apartamentos mobilados e equipados, desde o estúdio até apartamentos familiares.
A residência oferece vários serviços: estacionamento ao ar livre, Wi-Fi, lavanderia, sala de bicicletas, espaço de negócios, piscina ao ar livre na temporada e ginásio. Beneficia das etiquetas Green Key e Bike Home.

sobre o operador
Zenitude é um grupo francês independente especializado na operação de residências de hotel, estudantes e seniores. Com mais de 100 estabelecimentos na França metropolitana e Guadalupe, desenvolve locais de vida adaptados a cada geração e a diferentes padrões de estadia. Seus apart-hotéis combinam a liberdade de acomodação equipada com o conforto dos serviços hoteleiros, para acomodar viajantes de negócios, famílias e turistas em diferentes períodos de tempo.
O grupo conta com várias marcas e gamas para oferecer experiências consistentes com cada destino e cliente. Essa diversificação, sua rede nacional e sua expertise operacional são fortes alavancas de visibilidade, marketing e sustentabilidade para as residências operadas.