Appartement in Carcassonne, Aude

Investeringen Lmnp - T1 met commerciële lease tot 2029 - Netto winstgevendheid 6, 24%

Bent u op zoek naar een eenvoudige investering zonder huurbeheer? Forom Immobilier biedt deze woning aan voor een investering in Niet-Professioneel Gemeubileerd Verhuur (LMNP) onder commerciële lease.

Forom Immobilier biedt dit gemeubileerd 20. 58 m2 appartement, gelegen op de tweede verdieping van het Comfort Aparthotel Carcassonne Nord residentie.

De woning wordt momenteel verhuurd aan Zenitude onder een commerciële huurovereenkomst tot 31 december 2029.

over het goede
- 1 slaapkamer appartement op de tweede verdieping;
- ingang met kitchenette;
- woonkamer met nachtelijke ruimte;
- badkamer met toilet en berging;

Financiële en nuttige informatie
- jaarlijkse huur: € 1.713, 96 per jaar, d.w.z. € 142, 83 per maand;
- condominiumkosten: € 177, 20 per jaar, d.w.z. € 14, 77 per maand;
- onroerend goed belasting: 190 €;
- inningsbelasting voor huishoudelijk afval: € 26;
- bruto winstgevendheid 7, 79%, d.w.z. 6, 24% netto;
- DPE: d

Sterke punten
- LMNP commerciële lease en directe inkomsten;
- beheer door de exploitant;
- de mogelijkheid tot afschrijving in het kader van het NPMA, afhankelijk van de fiscale situatie.

over de residentie
Het Comfort Aparthotel Carcassonne Nord toeristische residentie ligt op enkele minuten van het centrum van Carcassonne, dicht bij het Canal du Midi en ongeveer 4 km van de middeleeuwse stad.
Het biedt gemeubileerde en uitgeruste appartementen, van de studio tot familie appartementen.
De residentie biedt verschillende diensten: buitenparkeergelegenheid, Wi-Fi, wasserette, fietsruimte, zakelijke ruimte, buitenzwembad in het seizoen en fitnessruimte. Het geniet van de labels Green Key en Bike Home.

over de exploitant
Zenitude is een onafhankelijke Franse groep gespecialiseerd in de werking van hotel, student en senior residenties. Met meer dan 100 vestigingen in het grootstedelijk Frankrijk en Guadeloupe, het ontwikkelt woonplaatsen aangepast aan elke generatie en aan verschillende patronen van het verblijf. De aparthotels combineren de vrijheid van accommodatie uitgerust met het comfort van hoteldiensten, om zakenreizigers, gezinnen en toeristen in verschillende periodes.
De groep vertrouwt op verschillende merken en reeksen om consistente ervaringen te bieden met elke bestemming en klant. Deze diversificatie, het nationale netwerk en zijn operationele expertise zijn sterke hefbomen van zichtbaarheid, marketing en duurzaamheid voor de geëxploiteerde woningen.