Lejlighed i Carcassonne, Aude

Investeringsaktiver Lmnp - T1 med kommerciel leasing indtil 2029 - Nettorentabilitet 6. 24%

Er du på udkig efter en simpel investering uden leje ledelse? Forom Immobilier tilbyder denne ejendom til en investering i ikke-professionel møbleret leje (LMP) under kommerciel leje.

Forom Immobilier tilbyder dette møblerede 20. 58 m2 lejlighed, beliggende på anden sal i Comfort Aparthotel Carcassonne Nord bopæl.

Ejendommen udlejes i øjeblikket til Zenithude i henhold til en kommerciel lejekontrakt indtil den 31. december 2029.

om det gode
- 1 soveværelses lejlighed på anden sal;
- indgang med tekøkken;
- stue med natrum;
- badeværelse med toilet og opbevaring;

Finansielle og nyttige oplysninger
- årlig leje: 1,713, 96 EUR pr. år, dvs. 142, 83 EUR pr. måned
- kondominiumafgifter: 177,20 € om året, dvs. 14,77 € om måneden
- ejendomsskat: 190 €;
- indsamlingsafgift for husholdningsaffald: 26 €
- bruttorentabilitet 7, 79%, dvs. 6, 24% netto
- DPE: d

Styrker
- LMNP kommerciel leasing og umiddelbar indkomst;
- operatørens forvaltning;
- mulighed for amortisering i henhold til NPMA, afhængigt af skattesituationen.

om bopælen
Comfort Aparthotel Carcassonne Nord turistboligen ligger få minutter fra Carcassonne centrum, tæt på Canal du Midi og ca.4 km fra middelalderens by.
Det tilbyder møblerede og udstyrede lejligheder, fra studio til familie lejligheder.
Boligen tilbyder flere tjenester: udendørs parkering, Wi-Fi, vaskeri, cykelrum, business plads, udendørs swimmingpool i sæson og fitnesscenter. Det nyder godt af Green Key og Bike Home etiketter.

om operatøren
Zenitude er en uafhængig fransk gruppe med speciale i driften af hotel, studerende og seniorboliger. Med mere end 100 virksomheder i storbyen Frankrig og Guadeloupe, det udvikler levende steder tilpasset hver generation og forskellige mønstre for ophold. Dens aparthotels kombinerer friheden til indkvartering udstyret med komfort af hotelydelser, at rumme forretningsrejsende, familier og turister over varierende perioder.
Koncernen er afhængig af flere brands og sortimenter for at tilbyde sammenhængende erfaringer med hver destination og kunde. Denne diversificering, dens nationale netværk og dets operationelle ekspertise er stærke løftestænger for synlighed, markedsføring og bæredygtighed for de boliger, der drives.