Wohnung in Carcassonne, Aude

Investment Lmnp - T1 mit kommerziellem Mietvertrag bis 2029 - Nettorentabilität 6. 24%

Suchen Sie eine einfache Investition ohne Mietverwaltung? Forom Immobilier bietet diese Immobilie für eine Investition in nicht-professionelle Möblierte Miete (LMNP) unter kommerziellem Mietvertrag an.

Forom Immobilier bietet dieses möblierte 20, 58 m2 große Apartment an, das sich im zweiten Stock des Comfort Aparthotel Carcassonne Nord befindet.

Die Immobilie wird derzeit bis zum 31. Dezember 2029 im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags an Zenitude vermietet.

über das Gute
- 1 Schlafzimmer Wohnung im zweiten Stock;
- Eingang mit Kochnische;
- Wohnzimmer mit Nachtraum;
- Badezimmer mit Toilette und Abstellraum;

Finanzielle und nützliche Informationen
- Jahresmiete: 1.713 €, 96 € pro Jahr, d.h. 124 €, 83 € pro Monat;
- Kosten für Eigentumswohnungen: 177,20 € pro Jahr, d.h. 14,77 € pro Monat;
- Grundsteuer: 190 €;
- Sammelabgabe für Hausmüll: 26 €;
- Bruttorentabilität 7, 79%, d.h. 6, 24% netto;
- Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.

Stärke
- LMNP Geschäftsleasing und sofortige Einkommen;
- Management durch den Betreiber;
- Möglichkeit der Abschreibung im Rahmen des NPMA, abhängig von der steuerlichen Situation.

über die Residenz
Das Comfort Aparthotel Carcassonne Nord ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Carcassonne entfernt, in der Nähe des Canal du Midi und ca. 4 km von der mittelalterlichen Stadt entfernt.
Es bietet möblierte und ausgestattete Apartments, vom Studio bis zu Familienappartements.
Die Residenz bietet mehrere Dienstleistungen: Parkplätze im Freien, Wi-Fi, Wäscherei, Fahrradraum, Business-Bereich, Freibad in der Saison und Fitnessraum. Es profitiert von den Green Key und Bike Home Etiketten.

über den Betreiber
Zenitude ist eine unabhängige französische Gruppe, die sich auf den Betrieb von Hotel-, Studenten- und Seniorenresidenzen spezialisiert hat. Mit mehr als 100 Einrichtungen in Frankreich und Guadeloupe entwickelt sie für jede Generation angepasste Wohnräume und unterschiedliche Aufenthaltsmuster. Die Aparthotels verbinden die Freiheit der Unterkunft mit dem Komfort der Hoteldienstleistungen, um Geschäftsreisende, Familien und Touristen in unterschiedlichen Zeiträumen unterzubringen.
Die Gruppe setzt auf mehrere Marken und Sortimente, um konsistente Erfahrungen mit jedem Ziel und Kunden bieten. Diese Diversifizierung, sein nationales Netzwerk und seine operative Expertise sind starke Hebel der Sichtbarkeit, Marketing und Nachhaltigkeit für die Häuser betrieben.