Apartamento em Mojacar, Almeria

2 quartos duplos, 2 casas de banho, 40 m2 de terraço virado a sudeste, e uma licença de aluguel ativa - na altamente procurada área de Ventanicas-El Cantal.

Localizado na encantadora zona de Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal, este magnífico apartamento de 81 m2 oferece a combinação perfeita de conforto, elegância mediterrânea e vistas deslumbrantes para o mar. Pronto para a mão, é ideal como uma casa permanente, um retiro de férias de luxo ou um investimento altamente lucrativo em um dos melhores locais de Mojácar.

Projetado para aproveitar ao máximo a luz natural e o azul do mar, este apartamento se destaca por seus altos padrões e layout bem planejado:

Espetacular 40 m2 Terraço: O verdadeiro coração da casa. Com uma orientação ideal para o sudeste, este amplo terraço oferece vistas panorâmicas do mar e o espaço perfeito para refeições ao ar livre, banhos de sol ou relaxamento sob o clima privilegiado de Mojácar.
Sala de jantar com vista para o mar: uma área espaçosa, acolhedora e cheia de luz perfeitamente conectada ao horizonte marinho.
Cozinha aberta totalmente equipada: Um design moderno e funcional completo com uma placa de indução, forno de baixo consumo, máquina de lavar roupa e um aquecedor de água elétrico recém-instalado.
Dois quartos duplos com vista para o mar: espaços tranquilos e confortáveis com roupeiros embutidos, ar condicionado e vistas directas para o mar, deixando-o acordar para o Mediterrâneo.
Dois banheiros: Um completamente renovado com um chuveiro elegante e moderno.

Características-chave Confortos:

Vendido Totalmente Mobilado: Pronto para entrar ou alugar desde o primeiro dia.
Controle climático completo: unidades de ar condicionado instaladas em ambos os quartos e na sala de estar.
Garagem Privada Incluído: Localizado diretamente abaixo do apartamento para máxima conveniência e segurança.
Licença de Aluguer Ativo: Uma oportunidade de investimento fantástica com rendimentos elevados comprovados em Mojácar Playa.

Amenidades exclusivas da comunidade

Os residentes deste complexo pacífico desfrutam de fantásticas instalações compartilhadas:

Piscina Comunal: Ideal para se refrescar durante os meses quentes de verão em um ambiente bem cuidado.

Localização imbatível em Mojácar Playa

Situado no trecho principal Ventanicas-El Cantal, a propriedade equilibra tranquilidade residencial com proximidade às principais comodidades:

A poucos passos da praia: a apenas 8 minutos a pé das melhores praias de Mojácar e do animado passeio marítimo.
Caminhe até Tudo: Rodeado por uma ampla seleção de restaurantes, cafés, bares de praia (chiringuitos), supermercados e paradas de transporte público.

Vistas panorâmicas, um enorme terraço privado e uma garagem. Com sua condição intocada e licença oficial de aluguel, este apartamento é uma das oportunidades de destaque atualmente no mercado de Mojácar.

Informação jurídica

O preço de venda será aumentado pelos seguintes custos:

Impostos: ITP (Imposto de Revenda) entre 3, 5% e 7% (sujeito ao status). Nova compilação: IVA (10%) + Imposto de Selo (1, 2%).
Custos de Encerramento: Taxas Notariais (aprox. 0. 5-1%) e Registro de Terras (aprox. 0. 1-0. 5%).
Agência: 0% de comissão para o comprador.
Financiamento: Os custos dependem das condições do seu banco.

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