Villa em Loches, Indre-et-Loire

Novo exclusivo em Optimhome Immobilier

Oportunidade para aproveitar em Loches!

Casa de cerca de 86 m2, localizada no coração de Loches, em um beco muito tranquilo, perto do cinema e lojas. Esta casa tuffeau oferece um arranjo único com uma parte troglodísica, e será ideal para os amantes de casas tradicionais, ou para um investidor que deseja desenvolver uma atividade de aluguel de curto prazo.

Uma parede de recinto e seu grande portão protegem dos olhos um charmoso pátio ao ar livre que permitirá que você aproveite os belos dias para almoçar ao ar livre. Este espaço pode permitir o estacionamento de um veículo, se necessário, o que geralmente é muito conveniente quando você mora no centro da cidade.
Em seguida, você terá dois acessos para esta casa que depende da rocha. O primeiro acesso permite descobrir a sala de estar, de cerca de 24 m2. A partir desta sala, você terá acesso a um pequeno corredor que serve um banheiro separado, bem como uma cozinha troglodísica que tem seu próprio acesso ao pátio. Uma adega encantadora, bem como uma grande garagem de mais de 40 m2, ambos cavados na rocha, permitem imaginar extensões significativas da área de estar.
De volta à sala de estar, você encontrará uma escadaria que serve o primeiro andar, ela própria composta por um quarto, e uma grande casa de banho com vaso sanitário. A escada continua em direção ao espaço superior, sótão, que atualmente se apresenta como um quarto individual de cerca de 21 m2, mas que poderia bastante ser dividido em dois quartos separados.

Esta casa é vendida com um jardim independente e não-atingindo, localizado atrás da casa e cujo acesso é da rua, a poucos passos de distância. Este enredo, com uma superfície de 386 m2 permite que você visualize a criação de um espaço de jardim, e uma área de jantar em altura para desfrutar dos belos dias!

Esta casa está atualmente fortemente congestionada e exigirá uma boa capacidade de projeção durante as visitas. Naturalmente será completamente esvaziada para venda. Algumas fotos interiores podem ser transmitidas a pedido.

Trabalho a ser planejado, em particular na parte troglodítica;
Vidros duplos parciais;
bomba de calor 2009 - substituição a ser planejada;
Bola de água quente para substituir também;
Cobertura em muito bom estado.

Esta casa tem excelente potencial para uma atividade de aluguel de curto prazo, especialmente devido à sua localização e exteriores.

Não hesite em me ligar se estiver curioso para saber mais!
As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 7,07% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empreendedor Erwan Prime Empreendedor Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°989 619 879 TOURS Registry) 06 99 64 66 74 (ref. 608450 )