Villa in Loches, Indre-et-Loire

Nieuw exclusief bij Optimhome Immobilier

Kans om te grijpen in Loches!

Huis van ongeveer 86 m2, gelegen in het hart van Loches in een zeer rustige steeg, dicht bij de bioscoop en winkels. Dit tuffeau huis biedt een unieke regeling met een troglodytisch deel, en zal ideaal zijn voor liefhebbers van traditionele huizen, of voor een investeerder die een korte termijn verhuur activiteit te ontwikkelen.

Een muur van behuizing en de grote poort beschermen tegen de ogen een charmante binnenplaats die u zal toestaan om te genieten van de prachtige dagen voor lunch buiten. Deze ruimte kan de parkeerplaats van een voertuig indien nodig, die vaak erg handig is als u woont in het centrum van de stad.
U heeft dan twee toegangen voor dit huis dat afhankelijk is van de rots. De eerste toegang stelt u in staat om de woonkamer te ontdekken, van ongeveer 24 m2. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een kleine gang die een apart toilet serveert, evenals een troglodytische keuken die zijn eigen toegang tot de binnenplaats heeft. Een charmante kelder, evenals een grote garage van meer dan 40 m2, beide gegraven in de rots, kunt u voorstellen belangrijke uitbreidingen van de woonkamer.
Terug in de woonkamer, vindt u een trap die de eerste verdieping dient, zelf samengesteld uit een slaapkamer, en een grote badkamer met toilet. De trap gaat verder naar de bovenste ruimte, zolder, die zich momenteel presenteert als een eenpersoonskamer van ongeveer 21 m2, maar die kon heel worden onderverdeeld in twee aparte slaapkamers.

Dit huis wordt verkocht met een onafhankelijke en niet-aanwezige tuin, gelegen achter het huis en waarvan de toegang is van de straat, op slechts een steenworp afstand. Dit perceel, met een oppervlakte van 386 m2 kunt u de creatie van een tuin ruimte te voorzien, en een eethoek in hoogte om te genieten van de mooie dagen!

Dit huis is momenteel zwaar overbelast en vereist een goede projectiecapaciteit tijdens bezoeken. Het zal natuurlijk volledig worden geleegd te koop. Sommige interieurfoto's kunnen op aanvraag worden verzonden.

werkzaamheden die met name in het troglodytische gedeelte moeten worden gepland;
Gedeeltelijke dubbele beglazing;
de warmtepomp 2009 - te plannen vervanging;
Warmwaterbal te vervangen ook;
Dekking in zeer goede staat.

Dit huis heeft een uitstekend potentieel voor een korte termijn verhuur activiteit, vooral vanwege de locatie en buitenkant.

Aarzel niet om me te bellen als je nieuwsgierig bent om meer te weten!
De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 7,07% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Erwan Prime Entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°989 619 879 TOURS Register) 06 99 64 66 74 (ref. 608450)