Apartamento em Nice, Alpes Marítimos

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento totalmente renovado para venda, localizado em Nice, no distrito Thiers / Musiciens (06000).

A atmosfera vibrante de Nice à porta do seu santuário tranquilo
Entre neste apartamento e deixe a agitação da cidade para trás. Você será imediatamente cativado pela atmosfera suave e calorosa e pelo silêncio absoluto que emana deste espaço magnífico. Completamente redesenhado, incorpora uma mistura perfeita de charme preservado do velho mundo e conforto decididamente moderno.

Espaços generosos e acabamentos high-end
Este excelente apartamento de dois quartos, com uma área de superfície de 58. 3 metros quadrados, está localizado no primeiro andar elevado com vista para pátios interiores exuberantes, verdadeiros oásis tranquilos. Ele oferece uma entrada otimizada com um armário profundo do chão ao teto, levando a uma sala de estar brilhante com uma cozinha moderna, totalmente mobiliada e equipada, sutilmente separada do salão por uma partição de vidro artesanal personalizada.
A área de dormir, inteligentemente isolada por um corredor com um enorme closet, oferece um majestoso quarto Master de 17 metros quadrados, uma casa de banho contemporânea com um grande chuveiro e uma janela, e banheiros suspensos independentes. O apartamento oferece o melhor do conforto moderno (ar condicionado, renovação high-end) combinado com charme do velho mundo (quadros de madeira originais, persianas tradicionais Niçoise, pisos de terrazzo).

Conforto absoluto orientado para o ar livre
O layout deste apartamento foi tão bem otimizado que dá a impressão de viver em volumes muito maiores, reforçados por tectos altos. Com grandes portas francesas abertas, desfrute de um brilho notável graças a múltiplas exposições e dois terraços que naturalmente estendem os vários espaços de estar. O salão se abre para os dois terraços, um compartilhado com a cozinha e outro com o quarto, permitindo um fluxo muito fluido e agradável de dentro para fora.

O hiper-centro aos seus pés
Idealmente localizado no bairro hipercêntrico de Nice, você se beneficia de uma localização premium. Apenas a 2 minutos a pé da estação de trem TGV Nice-Ville, você tem acesso imediato a todas as lojas, restaurantes e transportes públicos. Desfrute do Metropolitan Sport Club & Spa localizado no coração do novo complexo icônico no sopé da residência, permitindo que você saboreie plenamente a vida da cidade enquanto reside em absoluta tranquilidade, um achado raro nesta área.

Um verdadeiro paraíso verde na cidade
Imagine acordar suavemente em seu quarto espaçoso, preparando o café da manhã em uma cozinha moderna banhada em luz, e desfrutando-o em seu terraço longe da agitação da cidade... Com a doce sensação de estar sozinho no mundo, mesmo que o coração de Nice bate no final de sua rua.

O prestígio de um Palácio Niçoise
Este apartamento excepcional está situado dentro de um prestigiado Palácio Niçoise, uma residência high-end construída entre 1949 e 1954. Uma co-propriedade com arquitetura notável, muito pacífica, perfeitamente mantida e segura (cuidadora, acesso a código, elevador) que preservou seu charme histórico.

Principais características desta propriedade:
- Renovação completa
- localização Premium, centro da cidade ao pé da co-propriedade
- Taxas de manutenção muito baixas: 140 / mês, incluindo aquecimento coletivo, água quente, manutenção do edifício e cuidador
- Silêncio.
- Vendido com uma adega

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.238
- Sistema de aquecimento: leo combustível coletivo + ar condicionado reversível completo
- Condição: Renovação total de gama alta
- Status de co-propriedade: Sim (residência segura com zelador e elevador)
- Número de unidades residenciais: 40 / Número de unidades secundárias (celulares e estacionamento): 47
- Avaliação de desempenho energético (DPE): E – 302 kWh/m2/ano
- Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE): D – 46 kg CO2/m2/ano

Uma jóia rara no mercado
Apartamentos combinando tal endereço, uma renovação desta qualidade, e tal silêncio absoluto são extremamente raros no mercado de Nice. Este favorito inegável está pronto para recebê-lo.

Preço de venda: 329,000 incluindo impostos (taxas de Abrigacultores pagas pelo vendedor)

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial da Sra. Camille DAGOT, agente comercial (EI), registrada no RSAC de Nice sob o número 512 207 622, sem custódia de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, capital 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no. CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris