Lejlighed i Nice, Alpes-Maritimes

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne fuldt renoverede lejlighed til salg, beliggende i Nice i Thiers / Musiciens-distriktet (06000).

Den pulserende atmosfære i Nice ved indgangen til dit fredelige fristed
Træd ind i denne lejlighed og lad byens travlhed bag dig. Du vil straks blive betaget af den blide, varme atmosfære og den absolutte ro, der udgår fra dette storslåede rum. Helt nydesignet, det rummer en perfekt blanding af bevarede gamle verden charme og decideret moderne komfort.

Generøse rum og high-end finish
Denne fantastiske to-værelses lejlighed, med et areal på 58. 3 kvm, ligger på den forhøjede første sal med udsigt over frodige indre gårdhaver, ægte rolige oaser. Det tilbyder en optimeret indgang med en dyb gulv-til-loft skab, hvilket fører til en lys stue med et moderne køkken, fuldt møbleret og udstyret, subtilt adskilt fra loungen af en brugerdefineret håndværker glaspartition.
Det sovende område, smart isoleret af en gang byder på en stor walk-in skab, giver et majestætisk 17 kvm Master Soveværelse, et moderne badeværelse med en stor walk-in bruser og et vindue, og uafhængige nedhængte toiletter. Lejligheden tilbyder det bedste moderne komfort (luftkonditionering, luksus renovering) kombineret med gamle verden charme (oprindelige trærammer, traditionelle Niçoise skoddere, terrazzo gulve).

Absolut komfort orienteret mod udendørs
Layoutet af denne lejlighed er blevet så godt optimeret, at det giver indtryk af at leve i meget større mængder, forstærket af høje lofter. Med store franske døre bred åben, nyde bemærkelsesværdig lysstyrke takket være flere eksponeringer og to terrasser, der naturligt udvider de forskellige stuer. Loungen åbner på de to terrasser, den ene deles med køkkenet og den anden med soveværelset, så en meget flydende og behagelig flow fra indendørs til udendørs.

hypercenteret for dine fødder
Ideelt beliggende i Hyper-center-distriktet i Nice, du drage fordel af en premium beliggenhed. Bare 2 minutters gang fra Nice-Ville TGV togstation, har du øjeblikkelig adgang til alle butikker, restauranter og offentlig transport. Nyd Metropolitan Sport Club & Spa ligger i hjertet af den nye ikoniske kompleks ved foden af boligen, så du kan fuldt ud nyde byens liv, mens du bor i absolut rolig, et sjældent fund i dette område.

Et ægte grønt tilflugtssted i byen
Forestil dig at vågne forsigtigt op i dit rummelige soveværelse, forberede morgenmad i et moderne køkken badet i lys, og nyde det på din terrasse væk fra byens hustle og travlhed... Med den søde følelse af at være alene i verden, selvom hjertet af Nice beats for enden af din gade.

Et Niçoise-paladss prestige
Denne enestående lejlighed er beliggende i et prestigefyldt Niçoise Palace, en luksusbolig bygget mellem 1949 og 1954. En medejerskab med bemærkelsesværdig arkitektur, meget fredelig, perfekt vedligeholdt og sikker (caretaker, kodeadgang, elevator), der har bevaret sin historiske charme.

Vigtige træk ved denne egenskab:
- Komplet renovering
- Premium placering, downtown ved foden af medejerskabet
- Meget lave vedligeholdelsesgebyrer: €140/måned inklusive kollektiv opvarmning, varmt vand, vedligeholdelse af bygninger og vicevært
- Stille.
- Solgt med kælder

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,238
- Opvarmningssystem: Kollektiv fuelolie + fuld reversibel aircondition
- Tilstand: High-end total renovering
- Medejerskabsstatus: Ja (Secure residence med opsynsmand og elevator)
- Antal boligenheder: 40 / Antal sekundære enheder (keller og parkering): 47
- Energy Performance Rating (DPE): E ! 302 kWh/m2/år
- Drivhusgasemissioner (GES): D 46 kg CO2/m2/år

En sjælden perle på markedet
Lejligheder kombinerer en sådan adresse, en renovering af denne kvalitet, og sådan absolut stille er meget sjældne på Nice-markedet. Denne ubestridelige favorit er klar til at byde dig velkommen.

Salgspris: 322,000 € inklusive skat (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Annoncering skrevet under redaktionelt ansvar af Camille DAGOT, handelsagent (EI), registreret hos Nice RSAC under nr. 512 207 622, uden opbevaring af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af det professionelle kort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France handelskammer, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.