Apartament: Nicea, Alpes-Maritimes

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować w pełni odnowiony apartament na sprzedaż, położony w Nicei w dzielnicy Thiers / Musiciens (06000).

Płynna atmosfera Nicei u progu spokojnej sanktuarium
Wchodźcie do tego mieszkania i opuśćcie miasto w tyle. Będziesz natychmiast zachwycony delikatną, ciepłą atmosferą i absolutnie cichą, która wypływa z tej wspaniałej przestrzeni. Całkowicie przeprojektowana, zawiera doskonałą mieszankę zachowanej staroświatowego uroku i zdecydowanego nowoczesnego komfortu.

Pomieszczenia genetyczne i wykończenia wysokokońcowe
Ten wspaniały dwupokojowy apartament, z powierzchnią 58. 3 m kw., znajduje się na wyższym piętrze z widokiem na bujne wnętrze dziedzińców, prawdziwe spokojne oazy. Oferuje optymalne wejście z głębokiej szafy od podłogi do kiszenia, prowadząc do jasnego salonu z nowoczesną kuchnią, w pełni umeblowane i wyposażone, subtelnie oddzielone od salonu przez niestandardową rzemieślniczą działkę szkła.
Przestrzeń sypialna, inteligentnie odizolowana korytarzem z ogromną szafą, zapewnia majestatyczną 17 m kw. sypialnię magiczną, łazienkę z dużym prysznicem i okna, a także niezależną zawieszoną toaletę. Apartament oferuje najlepsze nowoczesne komforty (klimatyzacja, renowacja wysokiej klasy) połączone ze staromodnym urokiem (oryginalne drewniane ramki, tradycyjne Niçoise bluzki, terrazzo podłogi).

Absolutny komfort zorientowany na zewnątrz
Układ tego mieszkania został tak dobrze zoptymalizowany, że daje wrażenie życia w znacznie większych ilościach, wzmocnione przez wysokie sufity. Z dużych francuskich drzwi szeroko otwarte, cieszyć się wyjątkową jasnością dzięki wielu ekspozycji i dwóch tarasów, które naturalnie rozszerzają różne pomieszczenia mieszkalne. Salon otwiera się na dwa tarasy, jeden wspólny z kuchnią i drugi z sypialnią, pozwalając na bardzo płynny i przyjemny przepływ z wnętrza na zewnątrz.

Hipercentrum u stóp
Idealnie położony w Hyper-center dzielnicy Nicei, korzystasz z premii lokalizacji. Zaledwie 2 minuty spacerem od dworca kolejowego Nice-Ville TGV, masz natychmiastowy dostęp do wszystkich sklepów, restauracji i transportu publicznego. Ciesz się metropolitan Sport Club & Spa położony w samym sercu nowego ikonicznego kompleksu u stóp rezydencji, pozwalając Ci w pełni uzdrowić życie miasta, podczas pobytu w absolutnie cichej, rzadko znaleźć w tej okolicy.

Prawdziwy zielony raj w mieście
Wyobraź sobie łagodne budzenie się w swojej przestronnej sypialni, przygotowanie śniadania w nowoczesnej kuchni kąpieli w świetle, i cieszyć się na tarasie z dala od miasta i podniecenie... Z słodkim uczuciem samotności na świecie, nawet jeśli serce Nicei bije na końcu ulicy.

Prestiż Pałacu Niçoise
Ten wyjątkowy apartament znajduje się w prestiżowym Niçoise Palace, high-end rezydencji zbudowanej w latach 1949-1954. Współwłaściciele z niezwykłą architekturą, bardzo spokojny, doskonale utrzymany i bezpieczny (opiekun, dostęp do kodów, winda), który zachował swój historyczny urok.

Kluczowe cechy tej własności:
- Kompletna renowacja
- Premia lokalizacja, centrum u podnóża współwłaściciela
- Bardzo niskie opłaty alimentacyjne: 140 €/miesiąc w tym ogrzewanie zbiorowe, gorąca woda, konserwacja budynków i opiekun
- Cicho.
- Sprzedane z piwnicą

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 1,238 €
- System grzewczy: kolektywny olej paliwowy + pełna odwracalna klimatyzacja
- Stan: Renowacja high-endowa
- Status współwłaściciela: Tak (bezpieczna rezydencja z opiekunem i windą)
- Liczba jednostek mieszkalnych: 40 / Liczba jednostek drugorzędnych (komórki i parking): 47
- Ocena efektywności energetycznej (DPE): E – 302 kWh/m2/rok
- Emisje gazów cieplarnianych (GES): D – 46 kg CO2/m2/rok

Rzadki klejnot na rynku
Apartamenty łączące taki adres, remont tej jakości, i tak absolutnie ciche są niezwykle rzadkie na rynku Nicei. Ten niezaprzeczalny ulubiony jest gotowy powitać.

Cena sprzedaży: 3299,00 €, w tym podatek (opłaty administracyjne płacone przez sprzedawcę)

Ogłoszenie napisane na odpowiedzialność redakcyjną pani Camille DAGOT, agent handlowy (EI), zarejestrowanej w Nicei RAC pod numerem 512 2072 622, bez opieki nad funduszami, działające w imieniu sarl abriculteurs immobilier, kapitał 5 000 EUR, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez paryską izbę handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.