Casa de fazenda em Ruffiac, Morbihan

RARE: - propriedade de pedra característica, casa principal, 3 casas de campo e mais de 3 hectares. ---O amor à primeira vista nem sempre é suficiente para fazer um bom investimento. Aqui, os dois se reúnem! ---Gwen TUCK 3%.COM oferece-lhe, no coração do campo Ruffiac, em um ambiente tranquilo e intocado, esta propriedade de pedra que compreende uma encantadora casa de família e um negócio de aluguel sazonal existente com 3 casas independentes em terra, prado, melhorado.
---Uma casa principal GENEROSA: -198 m2 de espaço vivo, mais de 230 m2 de espaço: -O piso térreo é organizado em torno de uma impressionante sala de estar de plano aberto com uma cozinha de mais de 86 m2, complementada por uma grande sala de serviço / lavanderia de 30 m2, um armário de armazenamento e um WC. No andar de cima, um mezanino leva a quatro quartos, um com uma sala de banho privativa e um escritório adequado como bem utilizado.
- Aquecimento central através de uma caldeira a gás de condensação instalada recentemente, complementada por um fogão a lenha. Janelas com vidros duplos. --- 3 chalés mobiliados independentes, acomodando até 14 pessoas: - (aproximadamente 218 m2 no total) Cada um com 2 quartos: Cottage 1 (6 pessoas), Cottage 2 (4 pessoas) e Cottage 3 (4 pessoas). Cada um tem seu próprio espaço ao ar livre privado e está equipado com internet de fibra óptica.
Vendidos mobilados e equipados, eles permitem que você retome o negócio de aluguel sem demora ou rotatividade de investimento adicional e detalhes operacionais fornecidos a compradores sérios. --- 3 hectares DE NATUREZA: - Um ambiente pacífico que também atrairá os proprietários de cavalos. Pomar, horta, galinheiro, celeiro grande (aproximadamente 120m2), ex-porco (sala de armazenamento), oficina de 30m2 com eletricidade, forno de pão e bem completa esta propriedade magnífica e muito bem conservada.
---uma localização ideal: -A aldeia de Ruffiac está a poucos minutos de distância, Malestroit 10 minutos, e La Gacilly 15 minutos. Fácil acesso a Josselin, Rochefort-en-Terre, a floresta de Brocélio EUR, La Gacilly, e o canal Nantes-Brest. 1 hora das praias e 50 minutos do aeroporto de Rennes. ---informações de energia casa principal: EPC C (139 kWh / m2) anual.
Gte 1: EPC C (148 kWh/m2/ano) Gte 1: Certificado de Desempenho Energético (EPC) classificação C (22 kg CO2/m2/ano). Custo estimado: EUR1,270 a EUR1,780. Gte 2: Classificação EPC D (192 kWh/m2/ano) - Classificação EPC B (7 kg CO2/m2/ano). Custo estimado: EUR1,020 a EUR1,430.
---Virtual tour e fotos e vídeos adicionais disponíveis a pedido. ---Contato: Gwen Tuck, agente imobiliário, rsac vannes 790 591 762 +33 6 98 19 26 05. 3%.COM Real Estate, uma rede nacional com taxas reduzidas. Compradores internacionais bem-vindos. Informações de risco: 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits