Villa em Salles-Lavalette, Charente

Esta encantadora propriedade de pedra está situada no final de um beco sem saída nos arredores de uma pequena aldeia, oferecendo um ambiente verdadeiramente tranquilo e pacífico. A casa exala caráter, misturando charme francês tradicional com confortos modernos, incluindo vidros duplos e aquecimento central alimentado por uma bomba de calor.

A propriedade é acessada através de um belo portão de ferro fundido. Os jardins estão totalmente fechados, proporcionando um jardim privado com várias árvores frutíferas e vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante. Há também amplo espaço para uma piscina (sujeito a permissões necessárias).

O piso térreo possui um encantador hall de entrada, uma espaçosa cozinha / jantar com um queimador de madeira e acesso a um fabuloso laranjaria, bem como um salão igualmente grande, também com um queimador de madeira. Uma bela escadaria de madeira original leva ao primeiro andar, que inclui três quartos, um dos quais tem uma casa de banho privativa. O segundo andar oferece um quarto quarto quarto com casa de banho própria, juntamente com algum espaço de armazenamento adicional.
Anexado à casa é uma grande garagem de aproximadamente 80m2, com uma sala de armazenamento adjacente e um mezanino. Um anexo separado, atualmente usado como um estúdio de ioga, poderia potencialmente servir como uma pequena casa de hóspedes (possível negócio gite - sujeito a permissões necessárias).

As vistas da paisagem rural circundante da casa são simplesmente de tirar o fôlego. A aldeia local oferece um restaurante e uma padaria, enquanto Villebois-Lavalette e Montmoreau, com todas as comodidades essenciais, estão por perto. As listadas "Plus Beaux Villages" de Aubeterre-sur-Dronne também está nas proximidades. Angoulême está a pouco mais de meia hora de carro, e Périgueux é de cerca de uma hora. Uma visita é altamente recomendado para apreciar plenamente a propriedade.

Preço incluindo taxas de agência : 247 000
Preço excluindo taxas de agência : 230 842
Comissao do comprador, tax included: 7%