Villa i Salles-Lavalette, Charente

Denne charmerende sten ejendom er beliggende i slutningen af en cul-de-sac i udkanten af en lille landsby, tilbyder en virkelig rolig og fredelig ramme. Huset oser karakter, blander traditionelle franske charme med moderne bekvemmeligheder, herunder dobbelt ruder hele og centralvarme drevet af en varmepumpe.

Ejendommen er tilgængelig via en smuk støbt jern port. Grunden er fuldt lukket, giver en privat have med flere frugttræer og fantastisk udsigt over det omkringliggende landskab. Der er også rigelig plads til en swimmingpool (med de nødvendige tilladelser).

Stueetagen har en charmerende entré, et rummeligt køkken/diner med en log brænder og adgang til en fantastisk appelsin, samt en lige så stor salon, også med en log brænder. En smuk, original træ trappe fører til første sal, som omfatter tre soveværelser, hvoraf det ene har et en-suite badeværelse. Anden sal tilbyder et fjerde soveværelse med eget badeværelse, sammen med nogle ekstra lagerplads.
Vedhæftet huset er en stor garage på ca. 80m2, med et tilstødende lagerrum og en mezzanin. Et separat bilag, der i øjeblikket anvendes som en yoga studio, kunne potentielt tjene som et lille pensionat (muligt gite forretning - med forbehold af nødvendige tilladelser).

Udsigten over det omkringliggende landskab fra huset er simpelthen betagende. Den lokale landsby tilbyder en restaurant og et bageri, mens Villebois-Lavalette og Montmoreau, med alle væsentlige faciliteter, er tæt på. De anførte "Plus Beaux Villages" i Aubeterre-sur-Dronne er også i nærheden. Angoulême ligger lidt over en halv times kørsel væk, og Périgueux er omkring en time. Et besøg anbefales stærkt at sætte pris på ejendommen og dens omgivelser.

Pris inkl. agenturafgifter: 247 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 230 842 €
Køber provision, skat inkluderet: 7%