Villa em Bains-sur-Oust, Ille-et-Vilaine

Casa 3 quartos – 89 m2 de espaço – cave completa – Terreno de 2 702 m2 – Baths-sur-Oust

Localizado em um ambiente tranquilo, a menos de 5 minutos da aldeia de Bains-sur-Oust e Redon, descobrir esta casa construída na década de 1960, oferecendo 89 m2 habitável e localizado em um belo terreno de 2.702 m2.

A parte residencial, localizada no primeiro andar, consiste em uma folga de 12 m2, uma cozinha independente de 15 m2 e uma sala de estar de 16 m2 equipada com carpintaria de PVC de vidro duplo com abertura de perfuração oscilante.

O espaço noturno oferece três quartos de 13 m2, 10 m2 e 11 m2. Os quartos de 10 e 11 m2 têm armários integrados, incluindo pisos maciços de parquet no quarto de 10 m2. Uma casa de banho de 6 m2 completa este nível.

A casa também tem um porão completo que oferece volumes generosos, distribuídos entre:

Uma garagem de 32 m2;
Sala de caldeiras de 16 m2;
Uma adega de 15 m2 ;
Uma depuração de 13 m2;
Uma cozinha traseira de 18 m2, equipada com uma lareira e com acesso directo ao exterior, bem como carpintaria de PVC de vidro duplo.
Os telhados são conversíveis e, portanto, oferecem potencial adicional para criar novos espaços, conforme necessário.

No lado do conforto, o aquecimento é fornecido por uma bomba de calor com radiadores de ferro fundido. A carpintaria é feita de PVC vidros duplos e a tampa é feita de ardósia natural. A casa tem uma exposição norte-sul, isolamento externo e exibe uma classe de energia D no DPE.

O trabalho de modernização ajudará a personalizar o bem e explorar plenamente seu potencial.

No exterior, a propriedade goza de um terreno generoso de 2.702 m2, com um hangar de 40m 2 todos decorados com um poço.

Uma parada de transporte escolar também está nas proximidades.

Finalmente, a casa goza de uma localização interessante, a poucos minutos de Redon e sua estação TGV, permitindo que você chegue a Paris-Montparnasse em cerca de 2 horas. Demora cerca de 40 minutos para Rennes e da costa, 50 minutos para Vannes e 1 hora para Nantes.

Uma casa que oferece belos volumes adicionais, três quartos, um porão completo e um grande terreno, em um ambiente tranquilo perto de Redon e amenidades.

Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato comigo. Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Cédric LANOE 07 80 49 46 11
Taxas cobradas adquirente preço de venda 178000
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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
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