Villa i Bains-sur-Oust, Ille-et-Vilaine

Hus 3 soveværelser ! 89 m2 stue ! Komplet kælder ! Land på 2 702 m2 Baths-sur-Oust

Beliggende i et roligt miljø, mindre end 5 minutter fra landsbyen Bains-sur-Oust og Redon, opdage dette hus bygget i 1960'erne, tilbyder 89 m2 beboelig og beliggende på en smuk grund på 2,702 m2.

Boligdelen, der ligger på første sal, består af en afstand på 12 m2, et uafhængigt køkken på 15 m2 og en stue på 16 m2 udstyret med dobbeltruder PVC tømrerarbejde med oscillerende-boreåbning.

Der er tre værelser på 13 m2, 10 m2 og 11 m2. Værelserne på 10 og 11 m2 har integrerede skabe, herunder massive parketgulve i 10 m2 soveværelse. Et badeværelse på 6 m2 fuldender dette niveau.

Huset har også en fuld kælder tilbyder generøse mængder, fordelt blandt:

en garage på 32 m2
Et kedelrum på 16 m2
En kælder på 15 m2;
En clearance på 13 m2
Et bagkøkken på 18 m2, udstyret med en pejs og med direkte adgang til ydersiden samt dobbeltruder PVC tømrerarbejde.
Tagene er konvertible og giver dermed ekstra potentiale til at skabe nye rum efter behov.

På komfortsiden leveres varme fra en varmepumpe med støbejernsradiatorer. Tømreren er lavet af PVC dobbeltruder, og låget er lavet af naturlig skifer. Huset har en nord-syd eksponering, ekstern isolering og viser en energiklasse D på DPE.

Moderniseringsarbejdet vil bidrage til at tilpasse det gode og udnytte dets potentiale fuldt ud.

Udenfor, har ejendommen en generøs plot på 2,702 m2, med en hangar på 40m 2 alle dekoreret med en brønd.

Der er også et skoletransportstoppested i nærheden.

Endelig har huset en interessant beliggenhed, kun et par minutter fra Redon og dens TGV station, så du kan nå Paris-Montparnasse i omkring 2 timer. Det tager omkring 40 minutter for Rennes og kysten, 50 minutter for Vannes og 1 time for Nantes.

Et hus tilbyder smukke ekstra mængder, tre soveværelser, en fuld kælder og en stor plot, i et roligt miljø tæt på Redon og faciliteter.

For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt mig. For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Cédric LANOE 07 80 49 46 11
Gebyrer opkrævet erhverver salgspris 178000 €
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Cédric LANOE, der fungerer som handelsagent registreret i Registry City: rensdyr under nummeret rsac n° 517 450 847 med hovedstaden 10 000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galianeren 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for 120.000 € for T. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° af politiet 120 137 405
(ref. 40581)