Apartamento em Cahors, Lot

Iad France - Thibaud Clazer oferece-lhe: Thibaud Clazer apresenta-lhe: estúdio do século XVII para renovar - condomínio associativo - cahorsstudio centro da cidade, localizado no 1o andar de um edifício de 5 co-proprietários (5 lotes principais), goza de uma localização privilegiada no coração de Cahors, perto do mercado, lojas, escolas (faculdade, ensino médio 32), transportes públicos e estacionamento.
- Sala de estar / sala de estar brilhante de cerca de 24 m2- Uma entrada com armário e cozinha semi-separada / cerca de 5 m2- Um banheiro com banheiro de cerca de 2 m2 Características técnicas:- Aquecimento por radiadores elétricos - Madeira de vidro duplo - Classificação energética na categoria CInformações adicionais:- Piso: 1e- Imposto de terra 2025 (atenção estimada): Divisão em construção, cerca de 600 , dos quais 80 podem ser recuperados para aluguel.
- Encargos de condomínio (atenção estimada): condomínio associativo sem administrador profissional sendo criado, cerca de 20-30 / mês - Não há obras votadas ou planejadas no condomínio. - Trabalho de renovação de interiores a ser considerado.- Telhado completamente renovado em 2026. - Partes comuns que serão renovadas pelos proprietários como parte da venda. - Medidor elétrico Linky individual para cada apartamento.
Benefícios :- Apartamento luminoso e tranquilo - Co-propriedade em cargas baixas- Estacionamento nas proximidades- Localização ideal, perto de todas as comodidades- Linha de ônibus livre nas proximidades.- Perfeito para uma primeira compra e / ou investimento de aluguel (Tradicional ou de curto prazo AirBnb, Reserva,...) Para qualquer informação ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-me agora por telefone.
Informações adicionais:As fotos de síntese por IA são apresentadas no anúncio para projetar PS: Profissionais imobiliários, possível compartilhamento interagências, entre em contato comigo. Para mais informações ou para organizar uma visita, você pode entrar em contato comigo por telefone (resposta dentro de 12h max.).Você tem um projeto de vendas, aluguel ou mudança de negócios? Não hesite em me ligar.
O presente anúncio imobiliário abrange 2 lotes localizados em um condomínio de 6 lotes no total e não sujeitos a nenhum processo pendente citado no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação. Montante médio mensal dos encargos declarados pelo vendedor: 20 por mês (ou 240 por ano). Taxas de agência cobradas ao vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, está disponível no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de M Thibaud Clazer agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID França registrado no RSAC de cahors sob o número 977962794, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.