Villa em Laniscat, Cotes-d'Armor

Na área de Bon Repos sur Blavet, no município de Laniscat, esta casa goza de um ambiente calmo e verde, no coração de uma área procurada por sua qualidade de vida. A poucos passos do Nantes para o Canal de Brest, a Abadia de Bon-Repos e as muitas trilhas para caminhadas, a área seduz tanto os amantes da natureza quanto aqueles que procuram uma residência secundária no interior da Bretanha.

Em um ambiente pacífico e preservado, esta casa oferece um grande potencial para os compradores que desejam prosseguir um projeto de renovação já bem avançado.

Os atuais proprietários tiveram uma verdadeira queda por este edifício. Desde a sua aquisição, muito trabalho foi feito para melhorar o conforto geral da propriedade e se preparar para futuros desenvolvimentos.

Uma cozinha de mais de 15 m2 foi instalada, a eletricidade foi retomada com a instalação de uma placa elétrica recente, um VMC foi instalado, vários espaços interiores foram reorganizados e os sótãos também foram isolados. Uma escada foi criada para otimizar a circulação interna e facilitar o acesso aos volumes mais altos.

A casa agora desenvolve belos volumes com, em particular, uma grande sala de estar de cerca de 50 m2 oferecendo uma área de estar amigável e brilhante. O espaço noturno oferece três grandes salas de cerca de 16 m2 cada, ideal para receber a família e amigos em boas condições.

Outro ativo real da propriedade é o antigo bar de cerca de 40 m2, que dá rédea livre a muitos projetos. Este espaço será adequado para uma oficina, uma atividade separada, uma sala de recepção, uma acomodação adicional ou até mesmo uma grande sala de lazer de acordo com os desejos dos futuros proprietários. Hoje, a casa é habitável imediatamente, o que representa uma vantagem real para os futuros compradores.
É bem possível viver lá enquanto continua gradualmente o trabalho de acabamento e mobiliário.

A propriedade ainda tem um belo potencial de evolução com, em particular, uma superfície adicional de cerca de 30 m2 a ser organizada no chão de acordo com as necessidades: quarto complementar, escritório, banheiro, suíte master ou oficina.

Esta casa é ideal para os compradores que apreciam projetos de renovação e capaz de projetar-se em um bem evolutivo. As bases importantes já foram realizadas, permitindo concentrar o trabalho futuro no embelezamento, a otimização de volumes e o conforto final da casa.

O charme do antigo, os volumes existentes, o potencial de desenvolvimento e o ambiente de vida desejado fazem desta casa uma oportunidade interessante para um projeto principal de residência secundária ou até mesmo um investimento de aluguel turístico em uma área apreciada pelos visitantes.

Um bom para os amantes de renovação inteligente: uma casa já habitável, com trabalho estrutural feito, ainda permitindo a possibilidade de trazer seu toque pessoal e explorar plenamente seu potencial.
As taxas são pagas pelo vendedor.

Esta propriedade é oferecida para venda através de um concurso interativo a um preço progressivo: as propostas serão recebidas on-line na plataforma Immofit, até 10/10/2026 às 00:00 (Europa/Paris). O preço exibido neste anúncio corresponde a um possível preço de primeira oferta e os participantes poderão apresentar suas propostas em incrementos progressivos mínimos de 2.500, até a data de encerramento do concurso interativo especificado acima.
A participação no concurso está sujeita a aprovação prévia. Todas as ofertas de compra serão enviadas ao vendedor, que permanecerá livre na seleção da oferta à qual deseja responder. Uma oferta de compra on-line durante o concurso interativo não constituirá uma oferta firme e precisa na aceção do artigo 1114.o do Código Civil.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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