Villa Laniscat, Cotes-d'Armor

Sulla zona di Bon Repos sur Blavet, nel comune di Laniscat, questa casa gode di un ambiente tranquillo e verde, nel cuore di una zona ricercata per la sua qualità di vita. A pochi passi da Nantes a Brest Canal, l'Abbazia di Bon-Repos e i numerosi sentieri escursionistici, la zona seduce sia gli amanti della natura e quelli alla ricerca di una residenza secondaria nell'entroterra della Bretagna.

In un ambiente tranquillo e preservato, questa casa offre un grande potenziale per gli acquirenti che desiderano perseguire un progetto di ristrutturazione già ben avanzato.

Gli attuali proprietari avevano avuto una vera e propria cotta per questo edificio. Dalla loro acquisizione, è stato fatto molto lavoro per migliorare il comfort complessivo della proprietà e per prepararsi per gli sviluppi futuri.

È stata installata una cucina di oltre 15 m2, è stata ripresa l'energia elettrica con l'installazione di una recente scheda elettrica, è stato installato un VMC, sono stati riorganizzati diversi spazi interni e sono stati isolati anche i soffitti. È stata creata una scala per ottimizzare la circolazione interna e facilitare l'accesso ai volumi più elevati.

La casa ora sviluppa bellissimi volumi con in particolare un ampio soggiorno di circa 50 m2 che offre una zona giorno accogliente e luminosa. Lo spazio notte offre tre ampie camere di circa 16 m2 ciascuna, ideale per accogliere familiari e amici in buone condizioni.

Un altro bene reale della proprietà è il vecchio bar di circa 40 m2, che dà libero sfogo a molti progetti. Questo spazio sarà adatto per un laboratorio, un'attività separata, una sala di accoglienza, un alloggio aggiuntivo o anche una grande sala per il tempo libero secondo i desideri dei futuri proprietari. Oggi, la casa è abitabile immediatamente, che rappresenta un vantaggio reale per i futuri acquirenti.
E' possibile viverci pur continuando gradualmente i lavori di finitura e arredo.

L'immobile ha ancora un bellissimo potenziale evolutivo con in particolare una superficie aggiuntiva di circa 30 m2 da sistemare a piano secondo le esigenze: camera da letto complementare, ufficio, bagno, suite padronale o officina.

Questa casa è idealmente destinata ad acquirenti che godono di progetti di ristrutturazione e in grado di proiettarsi in un bene evolutivo. Le basi importanti sono già state realizzate, consentendo di concentrare i futuri lavori sull'abbellimento, l'ottimizzazione dei volumi e il comfort finale della casa.

Il fascino del vecchio, i volumi esistenti, il potenziale di sviluppo e l'ambiente abitativo desiderato rendono questa casa un'opportunità interessante per un progetto principale di residenza secondaria o anche un investimento turistico in affitto in una zona apprezzata dai visitatori.

Un bene per gli amanti della ristrutturazione intelligente: una casa già abitabile, con un lavoro strutturale fatto, ancora permettendo la possibilità di portare il suo tocco personale e di sfruttare appieno le sue potenzialità.
Le tariffe sono a carico del venditore.

Questa proprietà è in vendita tramite un'offerta interattiva a prezzo progressivo: le offerte saranno ricevute online sulla piattaforma Immofit, fino al 10/10/2026 alle 00:00 (Europa/Parigi). Il prezzo indicato su questo annuncio corrisponde ad un possibile primo prezzo di offerta e i partecipanti potranno presentare le loro offerte con incrementi minimi progressivi di €2.500, fino alla data di chiusura dell'offerta interattiva sopra indicata.
La partecipazione al bando di gara è subordinata all'approvazione preliminare; tutte le offerte di acquisto sono trasmesse al venditore, il quale rimane libero nella selezione dell'offerta alla quale desidera rispondere. Un'offerta di acquisto online durante il bando di gara interattivo non costituisce un'offerta ferma e precisa ai sensi dell'articolo 1114 del codice civile.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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