Villa em Vilamoura, Distrito de Faro

Em *Villas da Quinta, Vilamoura*, villa de arquitetura tradicional algarvia

*Distribuição em 3 pisos , pensada para a vida real.*

O piso inferior, com quarto com armario embutido, sala de jogos/ cinema ,casa de banho com base duche e lavandaria independentes, funciona como espaço de hóspedes, escritório ou zona de retiro. Segue-se a garagem fechada com carregador para veículo elétrico e lavandaria.
No piso principal, a cozinha abre-se para a sala e o jardim e pequeno pateo; quarto, casa de banho com base de duche,e zona de distribuição com acesso para pateo. No piso superior, dois quartos em suite.
No total, cerca de 490 m² de terreno e 200 m² de área util, distribuídos por quatro quartos e quatro casas de banho.
A fachada pintada e composta com tijolo em terracota tradicional, o telhado de quatro aguas em telha e o terraço em calçada portuguesa remetem à arquitetura tradicional algarvia um carácter que se preserva por fora, enquanto por dentro os acabamentos : pedra e cerâmica nos pavimentos, caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros triplos de baixa emissividade.
Climatização por condutas em todos os pisos, bomba de calor, piso radiante e lareira para os dias de inverno mais raros do Algarve. Domótica integrada que controla iluminação, clima, estores, acessos e energia tudo através de um único gesto. Painéis fotovoltaicos com baterias garantem eficiência energética real .

A poucos minutos de carro está a Marina de Vilamoura, a maior de Portugal, com cerca de mil amarrações, restauração e vida social durante todo o ano. Os cinco campos de golfe da região, as praias de bandeira azul e o aeroporto de Faro a cerca de 25 minutos completam um quotidiano onde tudo o essencial está próximo.

Para famílias em fase de transição para Portugal, a oferta educativa internacional da região é um dos seus maiores trunfos: a Vilamoura International School, dentro da própria localidade, e a Nobel Algarve British International School, em Almancil ambas com currículos britânicos e internacionais reconhecidos colocam um ensino de referência a uma distância

Este é o chamado "Triângulo Dourado" do Algarve: uma zona conhecida pela discrição da sua comunidade internacional, pela qualidade da construção e pela ausência de sobressaltos precisamente o que procura quem transporta consigo um projeto de vida já consolidado.

*Resumo técnico*
- Villa T3+1 de arquitetura tradicional algarvia · 4 casas de banho · 3 pisos (cave, garagem, r/c, 1º andar)
- ~490 m² de terreno · ~360 m² de área bruta de construção
- Domótica completa · painéis solares com baterias · fibra ótica
- Climatização integral · piso radiante · lareira
- Piscina comum aquecida · jardim com manutenção incluída
- Garagem fechada com carregador para veículo elétrico
- A 5-10 min da Marina de Vilamoura · Vilamoura International School na localidade · Nobel Algarve (Almancil) a curta distância
- Aeroporto de Faro a ~25 min · comunidade fechada e segura · certificado energético D
- Disponível para *arrendamento de longa duração*

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Visitas com marcação prévia. Condições de arrendamento e disponibilidade sob consulta.