Villa em Boussens, Alto Garona

Moradia de design arquitectónico novo, de um andar, localizada numa área residencial tranquila e discreta, a poucos minutos da pequena cidade de Boussens.
Com serviços e comodidades (escolas, padeiro, loja de conveniência multi-serviço, restaurantes, etc.), mas acima de tudo uma estação ferroviária principal SNCF (Toulouse-Lourdes), incluindo estacionamento gratuito (que está se tornando raro ...).
É uma cidade segura e muito facilmente acessível através da estrada nacional N20 e ainda mais através da auto-estrada A64, que o leva a Toulouse Blagnac (aeroporto internacional) em 44 minutos, Cazres sur Garonne em 16 minutos, Saint-Gaudens em 26 minutos e Saint-Girons em 36 minutos.
Ele enfrenta o sul com uma bela vista desobstruída das colinas e dos Pirinéus, incluindo Cagire, um dos picos icônicos dos Pirinéus.
O ambiente é bastante rural, com campos e fazendas ao redor. A villa em si está localizada em um beco sem saída em um bairro residencial novo, tranquilo e seguro.
Um pátio para quatro carros fará você apreciar esta propriedade, que é ligeiramente removida da pequena cidade de Boussens e totalmente fechada.
Uma vez através do portão, você descobrirá a casa de um andar em perfeitas condições, nova (construída em 2024), uma construção de alta qualidade, original, muito funcional, elegante e discreta, bem pensada e totalmente equipada, tudo é feito sob medida e resolutamente econômico (A e A).
Esta nova moradia está equipada com dupla segurança (Verisur e Somfi), é à prova de terremotos, possui marcenaria de alumínio anodizado K-line com persianas elétricas e mosquiteiros integrados, todas as portas internas são portas de bolso (acesso fácil a deficientes), piso de mármore, cozinha brasileira de pedra e granito, uma adega com temperatura controlada (atualmente vazia com espaço para 1.200 garrafas) e acessórios de azulejos e banheiros de alta qualidade.
É vendido totalmente equipado (Bora, Siemens, Miele, Kneff, Liebherr, etc.) e mobiliado, então tudo o que você precisa fazer é se mudar.
Uma grande sala de estar (50 m2) com uma grande janela de baía virada a sul protegida por uma pérgula bioclimática (com ripas controladas remotamente) que se abre para um grande terraço (20 m2) e para a piscina.
A cozinha (13 m2) está totalmente equipada com uma bancada de granito e aparelhos elétricos integrados (geladeira, freezer, máquina de lavar louça, máquina de café expresso, etc.).
Três belos quartos, incluindo um quarto principal (12. 5 m2) com seu próprio camarim e banheiro privativo (chuveiro, lavatório e vaso sanitário).
Um banheiro (6. 2 m2) para os outros dois quartos (12 m2 cada) com lavatório duplo e chuveiro walk-in, confortável banheiro separado montado na parede com lavatório.
Uma área de lavandaria (10 m2) com máquina de lavar e secar roupa, armazenamento personalizado e tanque de água quente.
Todas as portas são largas e portas de bolso, tornando a casa adequada para pessoas com deficiência.
O aquecimento / arrefecimento é fornecido por ar condicionado reversível, uma lareira elétrica (1800 watts) para criar uma atmosfera acolhedora, um tanque de água quente termodinâmico de 200 litros, ventilação controlada por umidade tipo B e drenagem de rede.
Há dois montantes para a drenagem de água da chuva, e o imposto sobre a propriedade é de 1.500 por ano.
Uma nova casa de família que atende aos padrões atuais e não tem surpresas, econômicas, com os mais recentes equipamentos e padrões em vigor, super bem equipada, muito funcional, muito bem construída e projetada por profissionais.
A sua piscina perfeitamente integrada, terraços, vista para a montanha...
Localizado em um pequeno, novinho em folha, habitação segura desenvolvimento com excelente acesso, perto de escolas e amenidades.
Tragam as vossas malas e vão-se embora!
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