Villa i Boussens, Haute-Garonne

Helt nye, enkelt-etagers arkitekt-designet villa beliggende i et roligt og diskret boligområde, kun få minutter fra den lille by Boussens.
Med tjenester og faciliteter (skoler, bager, multi-service bekvemmelighed butik, restauranter osv.), men frem for alt en hovedlinje SNCF jernbanestation (Toulouse-Lourdes), herunder gratis parkering (som bliver sjældne...).
Det er en sikker by og meget let tilgængelig via N20 nationalvej og endnu mere via motorvej A64, som tager dig til Toulouse Blagnac (international lufthavn) på 44 minutter, Cazères sur Garonne på 16 minutter, Saint-Gaudens på 26 minutter og Saint-Girons på 36 minutter.
Det vender sydpå med en smuk uhindret udsigt over bakkerne og Pyrenæerne, herunder Cagire, en af Pyrenæernes ikoniske tinder.
Miljøet er temmelig landligt, med marker og gårde hele vejen rundt. Villaen selv er beliggende i en kul-de-sac i et nyt, roligt og sikkert boligkvarter.
En gård til fire biler vil gøre dig værdsætte denne ejendom, som er lidt fjernet fra den lille by Boussens og fuldt lukket.
Når du når gennem porten, vil du opdage den enkelt-etagers hus i perfekt stand, helt ny (bygget i 2024), en høj kvalitet, original, meget funktionel, stilfuld og underspillet konstruktion, velgennemtænkt og fuldt udstyret, alt er skræddersyet og resolut økonomisk (A og A).
Denne helt nye villa er udstyret med dobbelt sikkerhed (Verisur og Somfi), er jordskælvssikker, har K-line anodiseret aluminium snedkeri med elektriske skodder og integrerede myggenet, alle indvendige døre er lommedøre (let adgang til handicappede), marmorgulve, brasilianske sten og granit køkken, en temperaturstyret vinkælder (i øjeblikket tom med plads til 1.200 flasker), og high-end flise og badeværelse inventar.
Det sælges fuldt udstyret (Bora, Siemens, Miele, Kneff, Liebherr osv.) og møbleret, så alt hvad du skal gøre er at flytte ind.
En stor stue (50 m2) med en stor sydvendt bugt vindue beskyttet af en bioklimatisk pergola (med fjernstyrede lameller) åbning på en stor terrasse (20 m2) og swimmingpoolen.
Køkkenet (13 m2) er fuldt udstyret med en granit bordplade og integrerede elektriske apparater (køleskab, fryser, opvaskemaskine, espresso maskine osv.).
Tre smukke soveværelser, herunder et soveværelse (12. 5 m2) med eget påklædningsværelse og eget badeværelse (walk-in bruser, håndvask og toilet).
Et badeværelse (6. 2 m2) til de to andre soveværelser (12 m2 hver) med dobbelt håndvask og brusebad, komfortabel separat vægmonteret toilet med håndvask.
Et vaskerum (10 m2) med vaskemaskine og tørretumbler, brugerdefineret opbevaring og varmtvandstank.
Alle døre er brede og lommedøre, hvilket gør huset velegnet til handicappede.
Opvarmning / afkøling leveres af reversibel aircondition, en elektrisk pejs (1800 watt) for at skabe en hyggelig atmosfære, en 200-liters termodynamisk varmtvandstank, type B fugtstyret ventilation, og netafløb.
Der er to summer til regnvandsafløb, og ejendomsskatten er 1.500 euro om året.
En helt ny familie hjem, der opfylder de nuværende standarder og har ingen overraskelser, økonomisk, med de nyeste udstyr og standarder i kraft, super godt udstyret, meget funktionel, meget godt bygget og designet af fagfolk.
Dens perfekt integrerede swimmingpool, terrasser, bjergudsigt...
Beliggende i en lille, helt ny, sikker boligudvikling med fremragende adgang, tæt på skoler og faciliteter.
Bare tag kufferterne med og ryk ind!
Gå ikke glip af! Kontakt mig for en visning. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 480€ ~ 660€ - Les information sur les risques auxques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriskes : - Piet zuurbier - Agent commercial - EI - rsac rsac foix 3903838800%