Villa em Lormont, Gironda

33310- velho Lormont- No desvio de passagens pitorescas e a decoração bucólica do Old Lormont, descubra esta loja Bordeaux de 160 m2 completamente renovada. Esta propriedade rara oferece um ambiente de vida privilegiado combinando o charme do antigo e uma renovação de alto nível.
A partir da entrada, você ficará encantado com uma sala de estar suntuosa com altura da catedral, banhada pela luz. A cozinha aberta, perfeitamente mobiliada, torna-se o coração pulsante da casa, complementada por um escritório elegante e uma lavanderia funcional, bem como dois vestiários. No andar de cima, o espaço noturno foi projetado para total conforto: Dois quartos espaçosos compartilham um banheiro moderno e apresentam armazenamento deslizante de alta qualidade, perfeitamente integrado.
A suíte master de 32 m2 é um trunfo real: oferece um grande camarim feito sob medida, sua própria casa de banho com vaso sanitário e uma varanda privada ideal para desfrutar de um exterior íntimo. O espaço ao ar livre completa este conjunto: um luxo no centro da cidade, ideal para um jardim ou um estacionamento privado. No lado do conforto, a casa se beneficia de equipamentos de última geração (bomba de calor, ar condicionado). Uma propriedade única e chave na mão, sem trabalho a ser planejado.
Idealmente localizado nas imediações do Tram A, este endereço combina a tranquilidade histórica e a efervescência da metrópole. Para aqueles que vêem maior, o sótão pode oferecer um raro potencial de evolução.
A localização é excepcional, perto de Château Bois-Fleuri e mesas famosas como o famoso Príncipe Noir. Contacte-nos para organizar a sua visita privada.
PREO: EUR 515 000
Dpe c ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 2300 e EUR 3170 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com bouby frédérique e Lubin, em 0664118720 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de bouby frédérique e Lubin, atuando como um agente comercial registrado com RSAC bordeaux 884 243 536 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref : 465743 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Frédérique e Lubin BOUBY (EI) Agente Comercial - número RSAC: bordeaux 884 243 536 - .
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