Haus in Lormont, Gironde

33310- alte Lormont- Auf dem Umweg von malerischen Passagen und dem bukolischen Dekor des Old Lormont, entdecken Sie dieses komplett renovierte 160 m2 Bordeaux Geschäft. Diese seltene Eigenschaft bietet eine privilegierte Wohnumgebung, die den Charme der alten und einer hohen Stand Renovierung kombiniert.
Vom Eingang aus werden Sie von einem prächtigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kathedralenhöhe bezaubert. Die perfekt eingerichtete offene Küche wird zum schlagenden Herzen des Hauses, ergänzt durch ein elegantes Büro und eine funktionale Waschküche sowie zwei Ankleideräume. Im Obergeschoss wurde der Nachtraum für totalen Komfort konzipiert: Zwei geräumige Zimmer teilen sich ein modernes Bad und verfügen über einen hochwertigen Schieberaum, der perfekt integriert ist.
Die 32 m2 große Master Suite ist eine echte Bereicherung: Sie bietet eine große, maßgeschneiderte Ankleidekabine, ein eigenes Bad mit WC und einen eigenen Balkon, der ideal für einen intimen Außenbereich ist. Der Außenbereich rundet dieses Set ab: ein Luxus im Stadtzentrum, ideal für einen Garten oder einen privaten Parkplatz. Auf der Komfortseite profitiert das Haus von modernster Ausstattung (Wärmepumpe, Klimaanlage). Eine einzigartige und schlüsselfertige Immobilie, ohne zu planende Arbeit.
Ideal in unmittelbarer Nähe der Tram A gelegen, verbindet diese Adresse die historische Ruhe und die Efferveszenz der Metropole. Für diejenigen, die größer sehen, kann der Dachboden ein seltenes Evolutionspotenzial bieten.
Die Lage ist außergewöhnlich, in der Nähe von Château Bois-Fleuri und berühmten Tischen wie der berühmte Prinz Noir. Kontaktieren Sie uns, um Ihren privaten Besuch zu arrangieren.
PREIS: 515 000 EUR
D pe c ges a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung zwischen 2300 EUR und 3170 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (falls Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie bouby frédérique und Lubin, unter 0664118720 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von bouby frédérique und Lubin, als Handelsvertreter registriert bei RSAC bordeaux 884 243 536 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 465743 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 00 % Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Frédérique und Lubin BOUBY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr