Villa in Lormont, Gironde

33310- oude Lormont- Aan de omweg van pittoreske passages en het bucolische decor van de oude Lormont, ontdek deze volledig gerenoveerde winkel van 160 m2 Bordeaux. Deze zeldzame woning biedt een bevoorrechte woonomgeving die de charme van de oude en een hoogstaande renovatie combineert.
Vanaf de ingang wordt u betoverd door een weelderige woonkamer met kathedraalhoogte, badend in het licht. De open keuken, perfect ingericht, wordt het kloppende hart van het huis, aangevuld met een elegant kantoor en een functionele wasruimte evenals twee kleedkamers. Boven, de nacht ruimte is ontworpen voor totaal comfort:Twee ruime kamers delen een moderne badkamer en beschikken over een high-end glijdende opslag, perfect geïntegreerd.
De 32 m2 grote master suite is een echte aanwinst: het biedt een grote op maat gemaakte kleedkamer, een eigen badkamer met toilet en een eigen balkon ideaal om te genieten van een intieme buitenkant. De buitenruimte completeert deze set: een luxe in het centrum van de stad, ideaal voor een tuin of een eigen parkeerplaats. Aan de comfortzijde, het huis profiteert van state-of-the-art apparatuur (warmtepomp, airconditioning). Een unieke en turnkey woning, zonder werk te plannen.
Ideaal gelegen in de directe omgeving van Tram A, combineert dit adres de historische rust en de bloei van de metropool. Voor degenen die groter zien, kan de zolder een zeldzaam potentieel voor evolutie bieden.
De locatie is uitzonderlijk, dicht bij Château Bois-Fleuri en beroemde tafels zoals de beroemde prins Noir. Neem contact met ons op om uw privé-bezoek te regelen.
PRIJS: 515 000 EUR
Dpe c ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2300 EUR en 3170 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Bouby frédérique en Lubin, op 0664118720 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bouby frédérique en Lubin, als handelsagent geregistreerd bij RSAC bordeaux 884 243 536 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 465743 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (3. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Frédérique en Lubin BOUBY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr