Apartamento em Frejus, VAR

Apartamento T4 Excepcional , ltimo Andar, Telhado Panorâmico 63 m2, Residência Contemporânea 2025 , Custo reduzido
Um apartamento nunca ocupado, com os padrões atuais, com telhado oferecido em condições de preço particularmente atraentes, tendo em vista a sua localização, qualidade e configuração rara.
Uma propriedade com alto potencial patrimonial em uma lógica de investimento racional.
Residência principal ideal, aquisição de patrimônio pé-a-terra ou qualitativo.
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Localizado no último andar de uma residência contemporânea entregue em 2025, este apartamento de 4 quartos oferece uma oportunidade única: desfrutar de uma propriedade com serviços atuais, sem qualquer trabalho, atualmente decorado com cuidado por uma agência de estadia em casa, enquanto se beneficia de custos de aquisição reduzidos (2, 5% em vez de 7%)
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Localização estratégica e qualitativa:
Em um ambiente residencial procurado em Fréjus, onde a vida diária é feita a pé (escolas, lojas, transportes, escolas), você desfruta de um ambiente de vida fluido e prático, perto dos eixos e do centro da cidade.
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Distribuição otimizada e confortável diariamente:
-Enter
Lava roupa independente
-Viver / cozinha de 29 m2, banhada em luz
-Esplanada de acesso direto da sala de estar e cozinha, extensão real do espaço de estar
-Terrestre com vista aberta para Estérel e vista para o mar
Suite -Parental com casa de banho e WC
- Dois quartos adicionais
-Banheiro
- WC independente
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O ativo de assinatura real: um telhado privado.
Um terraço de 63 m2, um espaço de vida real em seu próprio direito, acessível por um amplo vidro aberto motorizado, trazendo um brilho notável para a estadia em um espírito "in-out". Deste espaço único, desfrute de uma vista panorâmica de 360 ° entre o mar e o maciço do Estérel.
Pré-equipado para acomodar:
-Cozinha de verão
-pergola bioclimática
-spa
Este telhado oferece um cenário ideal para receber, relaxar ou simplesmente desfrutar de um ambiente privilegiado.
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- Ar condicionado windable
Automação remota-pilotável
-Motorized rolos
- Fibra óptica
- Móveis de vidros duplos
- Espaço de cozinha a ser organizado de acordo com seus desejos
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Estacionamento:
-2 lugares privados no porão
Possibilidade de adquirir, além de 2 lugares adicionais que permitem a criação de uma caixa de cerca de 50 m2
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Acesso rápido A8, a meio caminho e com acesso rápido ao centro da cidade de Saint-Raphal e Fréjus.
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Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato:
-Jean-Marc nadaud, em 06 11 77 48 99 ou por e-mail em .
Ou
Fabien durand, em 06 52 53 71 67 ou por e-mail em dproperties-private
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Preço: 499.000 EUR (Despesas de Vendas Honorárias)
Taxas de previsão: aprox. 3500 euros/ano
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DPE A: 27kw/m2/ano
GHG A: 0kgCo2/m2/ano
Despesas anuais de energia estimadas para um uso padrão entre 260 euros e 430 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G').
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Aviso legal
Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato:
- Jean-Marc nadaud, em 0611774899 ou por e-mail em .
- Fabien durand em 06. 52. 53. 71. 67 ou, por e-mail em

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De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monétaire et Financier, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi feito sob a responsabilidade editorial de Jean-Marc nadaud atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou 687 SIR;
Transações com cartão de visita no immeub
Co-propriedade de 128 lotes - 55 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 2952 euros.