Appartement in Frejus, Var

Uitzonderlijk T4 Appartement , Last Floor, Panoramisch dak 63 m2 , Hedendaagse residentie 2025 , In prijs verlaagd
Een appartement nooit bezet, met de huidige normen, met dak aangeboden in bijzonder aantrekkelijke prijsvoorwaarden met het oog op de locatie, kwaliteit en zeldzame configuratie.
Een eigendom met een hoog erfgoedpotentieel in een rationele beleggingslogica.
Ideaal hoofdverblijf, voet-tot-aarde of kwalitatieve erfgoedaanwinst.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gelegen op de bovenste verdieping van een eigentijdse residentie in 2025, biedt dit 4-kamerappartement een unieke kans: genieten van een woning met huidige diensten, zonder enig werk, momenteel gedecoreerd met zorg door een staging bureau, terwijl profiteren van lagere aankoopkosten (2. 5% in plaats van 7%)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Een strategische en kwalitatieve locatie:
In een gewilde woonomgeving in Fréjus, waar het dagelijks leven te voet wordt gedaan (scholen, winkels, vervoer, scholen), geniet u van een vloeibare en praktische woonomgeving, dicht bij de assen en het stadscentrum.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Geoptimaliseerde en comfortabele distributie op dagelijkse basis:
- Enter.
- Independent wasgoed
-Woon / keuken van 29 m2, badend in het licht
- Directe toegang terras uit de woonkamer en keuken, echte uitbreiding van de leefruimte
-Terrace met open uitzicht richting Estérel en uitzicht op zee
- Ouderlijke suite met badkamer en toilet
- Twee extra kamers.
- Badkamer.
- Onafhankelijke WC
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De echte kenmerkende troef: een privé dak.
Een dakterras van 63 m2, een echte leefruimte op zich, toegankelijk door een wijd open glas gemotoriseerd, waardoor een opmerkelijke helderheid aan het verblijf in een "in-out" geest. Vanuit deze unieke ruimte, genieten van een 360° panoramisch uitzicht tussen zee en massief van de Estérel.
Voorverpakt voor:
- Zomer koken
-bioklimatische pergola
-spa
Dit dak biedt een ideale setting om te ontvangen, te ontspannen of gewoon te genieten van een bevoorrechte omgeving.
---------------------------------------------------------------------------------------------
-Windbare airconditioning
-Remote-bedienbare automatisering
- Gemotoriseerde rollen
- Optische vezels
- Dubbele glazuur Inrichtingen
- Keuken ruimte te regelen volgens uw wensen
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Parkeerplaats:
-2 particuliere plaatsen in de kelder
Mogelijkheid om daarnaast 2 extra plaatsen te verwerven waardoor een doos van ongeveer 50 m2 kan worden gemaakt
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Snelle toegang A8, halverwege en met snelle toegang tot het centrum van Saint-Raphaël en Fréjus.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer:
- Jean-Marc nadaud, om 06 11 77 48 99 of per e-mail te .
Of
-Fabien durand, op 06 52 53 71 67 of per e-mail op d@properties-private
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Prijs: EUR 499,000 (Eerlijke verkoopkosten)
Voorspellingskosten: ongeveer 3500 euro/jaar
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DPE A: 27kw/m2/jaar
BKG A: 0kgCo2/m2/jaar
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 260 euro en 430 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G").
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Juridische mededeling
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer:
- Jean-Marc nadaud, om 0611774899 of per e-mail te .
-Fabien durand op 06. 52, 53, 71. 67 of, per e-mail te

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Volgens artikel L. 561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Marc nadaud als onafhankelijk vastgoed adviseur onder salarisportage met particuliere landgoederen, met kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Zakelijke kaarttransacties op immeub
Mede-eigendom van 128 kavels - waarvan 55 kavels thuis.

Jaarlijkse uitgaven: 2952 euro.