Appartamento Frejus, VAR

Eccezionale Appartamento T4 , Ultimo piano, Tetto panoramico 63 m2 , Residenza Contemporanea 2025 , Ridotto
Un appartamento mai occupato, con standard attuali, con tetto offerto in condizioni di prezzo particolarmente attraente in vista della sua posizione, qualità e rara configurazione.
Una proprietà con un elevato potenziale di patrimonio in una logica di investimento razionale.
Ideale residenza principale, piedi alla terra o acquisizione del patrimonio qualitativo.
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Situato all'ultimo piano di una residenza contemporanea consegnata nel 2025, questo appartamento di 4 camere offre un'opportunità unica: godere di una proprietà con servizi attuali, senza alcun lavoro, attualmente decorato con cura da un'agenzia di homestage, beneficiando di costi di acquisizione ridotti (2. 5% invece del 7%)
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Una posizione strategica e qualitativa:
In un ambiente residenziale ricercato a Fréjus, dove la vita quotidiana è fatta a piedi (scuole, negozi, trasporti, scuole), si gode di un ambiente di vita fluido e pratico, vicino agli assi e al centro della città.
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Distribuzione ottimizzata e confortevole su base giornaliera:
- Entra
- Lavanderia indipendente
-Soggiorno / cucina di 29 m2, immerso nella luce
- Terrazza di accesso diretto dal soggiorno e cucina, vera e propria estensione dello spazio abitabile
-Terrazza con vista aperta verso Estérel e vista mare
-Parental suite con bagno e servizi igienici
-Due camere in più
- Bagno
- WC indipendente
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La vera risorsa della firma: un tetto privato.
Una terrazza sul tetto di 63 m2, un vero e proprio spazio abitativo, accessibile da un ampio vetro aperto motorizzato, che porta una notevole luminosità al soggiorno in uno spirito "in-out." Da questo spazio unico, godere di una vista panoramica a 360° tra mare e massiccio dell'Estérel.
Pre-attrezzato per ospitare:
- Cucina estiva
-pergola bioclimatica
-Spa
Questo tetto offre un ambiente ideale per ricevere, rilassarsi o semplicemente godere di un ambiente privilegiato.
Vantaggi contemporanei e comfort assoluto:
-Aria condizionata regolabile
-Automazione remota pilotabile
- Rulli motorizzati
- Fibra ottica
-Doppia decorazione
- Cucina spazio da organizzare secondo i vostri desideri
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Parcheggio:
-2 posti privati nel seminterrato
Possibilità di acquisire in aggiunta 2 posti aggiuntivi permettendo la creazione di una scatola di circa 50 m2
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Accesso rapido A8, a metà strada e con accesso rapido al centro della città di Saint-Raphaël e Fréjus.
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Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate:
- Jean-Marc nadaud, 06 11 77 48 99 o via e-mail al .
O
- Fabien durand, 06 52 53 71 67 o via e-mail all'indirizzo d@properties-private
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Prezzo: 499.000 EUR (spese di vendita onorarie)
Spese previste: circa 3500 euro/anno
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PEDA A: 27kw/m2/anno
GHG A: 0kgCo2/m2/anno
Stima della spesa annuale per l'energia per un uso standard compreso tra 260 euro e 430 euro indicizzati negli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se l'alloggio F o G "alloggio con consumo energetico eccessivo: classe F o G").
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Avviso legale
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate:
- Jean-Marc nadaud, al 0611774899 o via e-mail al .
- Fabien Durand alle 06. 52. 53. 71. 67 o, via e-mail all'indirizzo:

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Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monétaire et Financier, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Tale annuncio è stato fatto sotto la responsabilità editoriale di Jean-Marc nadaud quale consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage con proprietà private, con capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Operazioni con carta da visita su immeub
Co-proprietario di 128 lotti - 55 dei quali sono lotti di casa.

Spese annuali: 2952 euro.