Villa em Carcassonne, Aude

Nas alturas de Montlegun, em um ambiente residencial procurado, a casa deste belo arquiteto recente distingue-se por sua arquitetura contemporânea, volumes generosos e cenário particularmente privilegiado.

Localizada em uma posição dominante no coração de um belo parque, a propriedade oferece uma verdadeira sensação de espaço e tranquilidade, enquanto desfruta da proximidade imediata de Carcassonne.

Da entrada, os volumes e o brilho dão o tom. A casa desenvolve 195 m2 habitável, com uma organização pensada essencialmente em um nível. A vasta sala de estar de mais de 52 m2, amplamente aberta por grandes janelas da baía, mantém uma excelente continuidade com os exteriores. A cozinha, de cerca de 20 m2, se encaixa naturalmente neste espaço de vida e também se beneficia de uma bela abertura no jardim.

O espaço noturno oferece quatro quartos, um dos quais é acompanhado por um camarim, bem como uma casa de banho e uma casa de banho. Uma lavandaria, uma adega e vários espaços de armazenamento completam esta organização confortável.

Mas é verdadeiramente fora que a propriedade revela todo o seu charme. O parque, cuidadosamente arborizado, abriga uma piscina excepcional de 14 x 5 metros, tratada com sal e equipada com um obturador de rolo submerso. Uma bomba de calor dedicada também permite aquecer ou resfriar a água, oferecendo um conforto de natação ideal durante um período particularmente prolongado.

A piscina está perfeitamente integrada com as grandes praias e o terraço de madeira que a cercam. Em sua extensão, uma agradável cozinha de verão com área de bar convida você a aproveitar os belos dias. Do outro lado da piscina, uma encantadora área de relaxamento organizada em torno de um belo pinheiro cria uma atmosfera mais íntima e sombreada, ideal para se estabelecer, conhecer ou simplesmente aproveitar a calma do jardim.

Um grande campo de petanca completa este conjunto ao ar livre resolutamente projetado para momentos de convívio, refeições com a família ou amigos e longas noites de verão.

O conjunto consiste em um ambiente de vida particularmente agradável, onde a arquitetura, vegetação e diferentes espaços ao ar livre respondem naturalmente.

No lado do conforto, a casa beneficia de carpintaria de alumínio com quebra de convés térmico com vidros duplos, isolamento das paredes, piso e telhado, uma bomba de calor ar / ar e um aquecedor de água termodinâmico de 270 litros.

Um endereço raro nas alturas de Carcassonne, para quem procura uma casa recente, elegante e perfeitamente integrada ao seu ambiente, com belos espaços de estar e um exterior excepcional projetado para desfrutar plenamente do cenário.

Taxa: 3,757 euros

Tour virtual imersivo disponível mediante solicitação.
Eu continuo à sua disposição para qualquer informação adicional.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Thomas infantolino em 06. 26. 55. 13. 20 ou por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Preço: 799 000 euros dos quais 32 000 euros TTC taxas incluídas Charge Acquirer, ou seja, 767 000 euros excluindo taxas.(4. 17% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

DPE: Classe A -GES A.
Despesa média anual anual estimada de energia para um uso padrão com base nos preços da energia para o ano de 2021, 2022, 2023: entre 770 euros e 1 100 euros.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Thomas infantolino agindo sob o status de agente comercial registrado com RSAC 90803595900018 com propriedades privadas, com um capital de 40.000 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão de visita em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G) n°
conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por MMA Entreprise no 120. 137. 405

Ref do mandato: 465035 (4, 17% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Thomas infantolino (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 90803595900018 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr