Villa em Santa Barbara, Sao Miguel

Identificação do imóvel: ZMPT593321

Conjunto de dois imóveis localizados na Ribeira Grande, com uma área total de 2.549 m² e diferentes possibilidades de recuperação, aproveitamento dos terrenos e desenvolvimento imobiliário.

A proximidade ao centro da cidade e os bons acessos rodoviários, nomeadamente à via rápida, reforçam o potencial desta propriedade para habitação, investimento ou desenvolvimento de um projeto turístico.

O primeiro imóvel apresenta uma área total de 1.221 m² e inclui uma moradia de tipologia T1+1 a necessitar de obras de recuperação.

O terreno pode ser acedido através da própria moradia ou por um acesso pedonal lateral, permitindo maior flexibilidade na sua utilização. Pela sua dimensão, poderá ser aproveitado para a criação de jardim, horta ou zona de cultivo.

Poderá igualmente ser estudada a viabilidade de construção de unidades destinadas a alojamento turístico ou de outro projeto compatível com a classificação do terreno e as normas urbanísticas aplicáveis.

O segundo imóvel dispõe de uma área total de 1.328 m² e de aproximadamente 50 metros de frente para a via.

Neste terreno existem duas construções: uma edificação em ruína, com 136 m² de área de implantação, atualmente a aguardar a emissão da respetiva declaração de ruína pela Câmara Municipal da Ribeira Grande, e um anexo com 34 m².

A área e a frente do segundo imóvel permitem estudar a possibilidade de loteamento ou de desenvolvimento de outro projeto imobiliário. Qualquer operação urbanística dependerá, contudo, de consulta prévia e aprovação pelas entidades competentes.

A conjugação dos dois imóveis oferece diferentes possibilidades de aproveitamento, desde a recuperação da moradia existente e a utilização dos terrenos até à análise de um projeto residencial ou turístico de maior dimensão.

Principais características

Conjunto imobiliário

- Dois imóveis
- Área total de 2.549 m²
- Proximidade ao centro da Ribeira Grande
- Bons acessos rodoviários
- Proximidade à via rápida
- Potencial residencial ou turístico

Imóvel 1

- Área total de 1.221 m²
- Moradia T1+1
- Necessita de obras de recuperação
- Acesso ao terreno através da moradia
- Acesso pedonal lateral
- Espaço para jardim
- Possibilidade de criação de horta ou zona de cultivo
- Possibilidade de estudar a construção de unidades de alojamento turístico

Imóvel 2

- Área total de 1.328 m²
- Cerca de 50 metros de frente para a via
- Construção em ruína com 136 m² de área de implantação
- Declaração de ruína a aguardar emissão pela Câmara Municipal da Ribeira Grande
- Anexo com 34 m²
- Possibilidade de estudar uma operação de loteamento

As possibilidades de loteamento, construção, recuperação ou desenvolvimento turístico deverão ser previamente confirmadas junto da Câmara Municipal da Ribeira Grande e das restantes entidades competentes, de acordo com os instrumentos de gestão territorial e a legislação aplicável.

Uma oportunidade para investidores que procurem área, localização e diferentes possibilidades de valorização próximo do centro da cidade da Ribeira Grande.

Nota importante: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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