Villa - Santa Barbara, Sao Miguel

Identification immobilière: ZMPT593321

Un ensemble de deux propriétés situées dans la Grande Ribeira, avec une superficie totale de 2 549 m2 et différentes possibilités de récupération, d'utilisation des terres et de développement immobilier.

La proximité du centre-ville et un bon accès routier, en particulier à la voie rapide, renforce le potentiel de cette propriété pour le logement, l'investissement ou le développement d'un projet touristique.

La première propriété a une superficie totale de 1. 221 m2 et comprend un logement de type T1+1 nécessaire pour les travaux de récupération.

Le terrain peut être accessible par sa propre résidence ou par un accès piétonnier latéral, permettant une plus grande flexibilité dans son utilisation. Pour sa taille, il peut être utilisé pour la création de jardin, jardin ou zone de culture.

La faisabilité d'unités de construction pour l'hébergement touristique ou d'autres projets compatibles avec la classification du terrain et les normes urbaines applicables peut également être étudiée.

La deuxième propriété a une superficie totale de 1. 328 m2 et environ 50 mètres d'avance sur la route.

Dans cette zone il y a deux bâtiments : un bâtiment en ruines, avec 136 m2 de la zone d'implantation, en attente de la question de la déclaration de destruction respective par la Chambre Municipale de la Grande Ribeira, et une annexe avec 34 m2.

La zone et le devant de la deuxième propriété vous permettront d'étudier la possibilité de lotage ou de développement d'un autre projet immobilier. Toute opération urbaine dépendra cependant de la consultation préalable et de l'approbation par les autorités compétentes.

La conjugaison des deux propriétés offre différentes possibilités d'utilisation, de la récupération des habitats existants et de l'utilisation des terres jusqu'à l'analyse d'un projet plus résidentiel ou touristique.

Principales caractéristiques

Total des biens immobiliers

- Deux propriétés
- Surface totale de 2. 549 m2
- Près du centre de la Grande Ribeira
- Bon accès à la route
- Approche à distance rapide
- Potentiel résidentiel ou touristique

Immobilier 1

- Surface totale de 1. 221 m2
- Moradia T1+1
- Besoin de travaux de récupération
- Accès au sol par le passage
- Accès à la pédale latérale
- Espace jardin
- Possibilités de jardinage ou de culture
- La possibilité d'étudier la construction d'unités d'hébergement touristique

Immobili 2

- Surface totale 1. 328 m2
- Environ 50 mètres d'avance sur la route
- Construction en ruines avec 136 m2 de surface d'implantation
- Déclaration de destruction qui devrait être publiée par la Chambre municipale de la Grande Ribeira
- Annexe avec 34 m2
- Possibilités d'étudier une opération par lots

La possibilité d'un débarquement, d'une construction, d'un redressement ou d'un développement touristique devrait être confirmée à l'avance avec la Chambre municipale des Grands Lacs et les autres autorités compétentes, conformément aux instruments de gestion territoriale et à la législation applicable.

Une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une zone, d'un emplacement et de différentes possibilités d'évaluation proche dans le centre de la ville de Ribeira Grande.

Note importante: Conformément au décret législatif régional n° 9/2025 du 12 février, qui s'adapte à la région autonome des Açores (décret n° 101-D/2020), et conformément à son article 32, il est signalé que l'acquisition du certificat énergétique est en cours.

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Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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