Apartamento em Frejus, VAR

Fréjus – T5 com potencial

In Frejus, descubra em exclusividade este belo apartamento de cerca de 90 m2 localizado no 1o andar de uma residência segura idealmente localizada, oferecendo um estilo de vida a pé: centro da cidade, lojas, escolas, creches, faculdade, transporte público e base natural. As praias são acessíveis em apenas 5 minutos de carro.

Um local raro que combina praticidade da vida cotidiana e qualidade de vida.

O apartamento, atravessando e brilhante, se abre para uma entrada que serve uma agradável sala de estar estendida por um terraço voltado para o oeste, oferecendo uma visão desobstruída da vegetação sem vis-à-vis.

A cozinha é independente e acompanhada por uma despensa adjacente, trazendo verdadeiro conforto de armazenamento.

O espaço noturno é composto por quatro quartos, oferecendo a possibilidade de uma estadia dupla de acordo com suas necessidades, ideal para uma família ou um projeto flexível. Vários armários de armazenamento completam o conjunto.

Uma casa de banho e um WC independente vêm para estruturar o espaço.

A propriedade foi completamente repintada em junho de 2026, deixando uma grande oportunidade de personalização na cozinha e no banheiro.

Benefícios suplementares:

* Vidros duplos recentes
* Ar condicionado na sala de estar
* Fibra óptica
* Estacionamento em grupo em uma residência fechada e segura

As cargas incluem água fria, água quente e aquecimento, uma vantagem rara e significativa para o controle do orçamento.

Grande bem: a residência beneficia de um projeto de renovação completa de energia (isolamento do exterior, VMC, trabalho moderno), inteiramente financiado pelo vendedor (cerca de 11 000 ). Um investimento que assegura o condomínio e fará uso duradouro do patrimônio. Início das obras planejadas para setembro de 2026.

Uma propriedade familiar, funcional e escalável, oferecendo conforto imediato e valor potencial a médio prazo.

Contacte-me para mais informações ou organizar uma visita.

A propriedade é composta por 1 lote, e está localizada em um condomínio de 554 lotes (as despesas correntes anuais médias do condomínio são de 3200 e o sindicato de co-proprietários não é objeto de um procedimento citado no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 199 900
Preço de venda excluindo taxas de agência : 190 000
Taxa de encargos adquirente : 9 900 ou 5. 21% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Samanta rancagno, Tel. : 0783382850, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC de frejus sob o número 921526364