Wohnung in Frejus, Var

Fréjus – T5 mit Potenzial

In Frejus, entdecken Sie in Exklusivität diese schöne Wohnung von ca. 90 m2 im 1. Stock einer sicheren Residenz ideal gelegen, bietet einen Lebensstil alle zu Fuß: Stadtzentrum, Geschäfte, Schulen, Krippen, College, öffentliche Verkehrsmittel und Natur Basis. Die Strände sind in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ein seltener Ort, der Praxisalität des Alltags und Lebensqualität verbindet.

Die Wohnung, Kreuzung und hell, öffnet sich auf einen Eingang, der ein angenehmes Wohnzimmer durch eine Terrasse nach Westen erweitert, bietet einen ungehinderten Blick auf das Grün ohne vis-à-vis.

Die Küche ist unabhängig und von einer angrenzenden Speisekammer begleitet, die wahren Speicherkomfort bringt.

Der Nachtraum besteht aus vier Schlafzimmern, die die Möglichkeit eines doppelten Aufenthaltes nach Ihren Bedürfnissen bieten, ideal für eine Familie oder ein flexibles Projekt. Zahlreiche Abstellschränke runden das Set ab.

Ein Badezimmer und eine unabhängige Toilette kommen, um den Raum zu strukturieren.

Das Anwesen wurde im Juni 2026 komplett neu gestrichen, während es eine große Gelegenheit zur Personalisierung in der Küche und im Badezimmer gab.

Zusätzliche Leistungen:

* Neuere Doppelverglasung
* Klimaanlage im Wohnzimmer
* Optische Faser
* Gruppenparkplatz in einer geschlossenen und sicheren Residenz

Zu den Lasten gehören kaltes Wasser, heißes Wasser und Heizung, ein seltener und signifikanter Vorteil für die Budgetkontrolle.

Großer Vermögenswert: Die Residenz profitiert von einem Projekt der kompletten Energiesanierung (Isolierung von außen, VMC, moderne Arbeit), vollständig vom Verkäufer finanziert (ca. 11 000 €). Eine Investition, die die Eigentumswohnung sichert und das Erbe nachhaltig nutzen wird. Beginn der für September 2026 geplanten Arbeiten.

Ein Familieneigentum, funktional und skalierbar, bietet sowohl sofortigen Komfort und potenziellen Wert auf mittlere Sicht.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder arrangieren Sie einen Besuch.

Das Anwesen besteht aus 1 Grundstück, und es befindet sich in einer Eigentumswohnung von 554 Losen (die durchschnittlichen jährlichen laufenden Ausgaben der Eigentumswohnung sind € 3200 und das Syndikat der Miteigentümer ist nicht Gegenstand eines Verfahrens in Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnordnung zitiert).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis Agentur Gebühren enthalten : 199 900 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren : 190 000 €
Gebühr Erwerber : 9 900 € oder 5. 21% Mehrwertsteuer des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Samanta rancagno, Tel. : 0783382850, E-mail : - EI - Handelsvertreter registriert beim RSAC de frejus unter der Nummer 921526364