Terra em Odivelas, Distrito de Lisboa

Oportunidade única de investimento no concelho de Odivelas, com risco urbanístico nulo e elevado potencial de rentabilidade.
Trata-se de um terreno residencial com 1.428 m² de área total e PIP Aprovado para a construção de um condomínio privado composto por 6 moradias duplex contemporâneas.
Destaque do Projeto:
PIP Aprovado: Projeto rigorosamente ajustado ao RMEU, com rampa de acesso e acessos aprovados, eliminando incertezas de aprovação camarária e redução drasticamente o time-to-market.
Distribuição Exclusiva: 6 Moradias Duplex distribuídas equilibradamente em 2 blocos independentes (3 moradias por bloco), garantindo máxima privacidade e excelente exposição solar.
Estacionamento Privativo em Cave: Cave comum com 844 m², oferecendo um rácio diferenciador de 3 lugares de garagem por moradia (18 lugares no total).
Espaços Exteriores Privativos: Logradouros privativos até 110,51 m² por fração, além de áreas comuns relvadas/de circulação.
Ficha Técnica e Indicadores Urbanísticos:
Área Total do Terreno: 1.428,00 m²
Área Bruta de Construção (ABC Total): 1.985,92 m²
Área Bruta Habitacional (Pisos 0 e 1): 1.141,92 m²
Área de Implantação: 570,96 m²
Área de Cave/Garagem (Piso -1): 844,00 m²
Volumetria: 2 Pisos acima do solo + 1 Piso em caverna
Áreas de Logradouro Privativas: De 43,72 m² a 110,51 m² por moradia
Resumo da Matriz de Tipologias (6 Fogos Duplex):
Fogos 1, 3, 4 e 6: Moradias Duplex com 190,32 m² de área habitacional
Fogos 2 e 5: Moradias Duplex com 157,93 m² de área habitacional
Estacionamento: 3 Lugares de garagem por unidade
Localizado na Rua Marechal Gomes da Costa, Famões , numa zona tranquila e predominantemente residencial, com excelentes acessos às principais vias de ligação a Lisboa.
Excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários que procuram um produto de elevada concentração de mercado e forte potencial de retorno (VGV estimado entre 4,2 M€ e 4,8 M€).
Para mais informações ou agendamento de apresentação do projeto, entre em contato connosco!
Categoria Energética: Isento
#ref:KWPT-019253